新加坡人3月薪水够保障房首付 产权99年(图)

绿地草坪、各种公共设施是组屋必备的。

    1 小夫妻三月薪水够首付 公积金足够还贷还有政府补贴

    新加坡的民用住宅房地产市场由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成，前者类似中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层，产权为99年。

    在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居

    扬子晚报记者在采访第一天就遇到了刚刚拿到“组屋”的四川姑娘小郭。小郭在新加坡留学，后来嫁给了当地人。她告诉扬子晚报记者，自己拿到的组屋是一套三房公寓，实用面积大概65个平方米，离她工作的地方有20分钟车程。

    “一间是我们的卧房，一间客房父母过来可以住，还有一间先做书房，以后有了宝宝就改造成儿童房。”同样的房子，国内的小夫妻可能负担就很重了，但小郭和先生却完全没有“房奴”的感觉：这套房屋总价19万新元，按照新加坡政策可以用公积金或者现金来支付10%的首付款。所以，小郭夫妻俩自掏的首付还不到两万新元，这对于月薪共7000元新币的两人来的，只是三个月的薪水而已。

    当问及还款压力的时候，小郭说，银行的贷款利率是2.5%，每个月还500多元，“用公积金还就够了”。而且，按照规定，住进组屋的小郭夫妻还能得到政府额外补贴的2万新元。“如果我也是新加坡公民的话，这个补贴额可以达到3万新元。”小郭说。