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城阳商品房卖出经适房价格 惊爆3字头最低价

来源:大众网-- 2012-08-07 09:00:43 字号:TT

    近期,位于青岛城阳区的风情蓝岸楼盘成为了焦点,7月28日样板间开放,多层房源,起价3980元/平方米,这也是目前城阳区商品房最低价。上半年的时候,城阳商品房价格跌破了5000元大关,如今势头还在延续,7月份城阳区新房成交量位列各区域前三名。

    值得注意的是,去年下半年城阳区曾推出一批保障房。经适房价格是3667元/平方米,限价房销售价格是4136元/平方米。商品房价格下跌后,保障房

价格优势已经不明显了。

    “7月是传统的楼市淡季,但是,随着利率下调、银行信贷政策的放松,岛城各楼盘开盘加推频度明显加快,从开盘的情况来看,销量也是非常不错。1个月内的两次降息,使得购房者实际支付能力增加,更刺激了购房者的买房情绪。”相关负责人介绍说,“城阳是刚需族的聚集区,仍然也是8月份的供应量大户,从目前的定价来看,主要集中在4500~7000元/平方米。”

    近日,记者接到了市北区一家大鳄楼盘售楼处打来的电话,而且优惠活动只通知了之前现场咨询和电话咨询过的购房者。同样是在上周,四方区的保利里院里推出了新优惠。自8月2日起,保利里院壹号公馆推出独家团购活动正式开启,1万抵10万,也就是说总房款可以优惠9万。

    三家大鳄同时推出优惠活动,确实比较罕见。“降价尝到了甜头。2010年的时候是大鳄最活跃的时候,最佳时机把房子倾销完了。今年,多数大鳄还是选择低调。现在,这几家大鳄又开始活动了,接下来,新房成交量还会增加,要相信大鳄的营销能力。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者。

    对于青岛楼市的现状,李沧区一家楼盘营销总监告诉记者,“虽然现在房地产市场的成交量再创新高,但是楼市调控的大趋势是不会变的,而且有政府做支撑,就算有地方政府想放松,也不会大胆执行。另外,尽管利率下调、银行降息等利好政策不断,但是房地产市场也需要一个反应时期,开发商不会轻易改变营销策略。”

    “7月份楼市成交量复苏,不仅是在青岛,在全国都出现了。购房者有等不及的情绪,甚至是恐慌性购房。和7月一样,8月仍然以刚需为主,不能排除涨价的可能,但幅度不会大。”

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