海大浮山校区原址拍卖 起价12510元/平青岛第一高

    昨日记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，崂山区香港东路23号 （即中国海洋大学浮山校区原址）的B地块将于下月公开拍卖，起拍价高达12510元/平方米。此外四方区杭州路、李沧区北客站安置区分别有两幅地块要公开出让。

    崂山·香港东路23号 起拍单价创纪录

    据拍卖公告显示，崂山区香港东路23号 （B地块）土地面积26920.1平方米，规划建筑面积70799.86平方米，土地用途包括城镇住宅、商服和科教。其中城镇住宅占地16152.06平方米，建筑面积42479.92平方米，出让年限70年；商服占地10197.7平方米，建筑面积26819.94平方米，出让年限40年；科教占地570.34平方米，建筑面积1500平方米，出让年限50年。竞买保证金高达4亿余元，拍卖起叫价（楼面地价）高达12510元/平方米，起拍总价高达近8.86亿元，起拍单价之高也创下了青岛新纪录。

    这幅地块属中国海洋大学浮山校区所在地，自中国海洋大学崂山校区2006年启用后，海大的浮山校区各学院就逐步搬往了崂山校区。今年4月16日，青岛市规划局发布了崂山区香港东路23号项目最新规划，公示方案显示该项目分为三幅用地，本次拍卖的地块即为规划中的B地块。规划显示，B地块规划建设6栋小高层住宅和两栋办公楼，共能容纳住户230户，配建4班幼儿园、老年人活动服务站、文化活动站、居委会（含警务室），居民室内健身场地。

    记者昨日来到香港东路23号海大浮山校区，进入大门后往东北方向走不远，就看到一大片长满杂草的地块，地块北边的几栋宿舍楼及体育场已拆除夷为平地。该地块背山面海，地理位置非常优越。地块所在区域目前已经是青岛市高端居住社区的聚集地，位于东海东路上的海信天悦、海信天玺豪宅均价高达4万-5万元/平方米，已入住的龙泽山庄和亚麦山城等高端居住小区二手房均价在28000元/平方米上下。“起拍价看起来确实不低，但地块建筑面积并不算大，总价还算能接受。另外这边新建豪宅价格都在三五万一平方米，所以这个项目建起来后利润也是很可观的。”业内人士分析指出。

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