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青岛楼市升温买房又现排队摇号
2013-10-08 14:04:51 青岛早报

    这个十一市民廖先生没顾上出去玩,他租了辆车带着媳妇孩子满青岛看房子。“买个合意的房子太不容易了,看了好多楼盘,眼都看花了,纠结。”记者了解到,十一黄金周期间举家看房子的不在少数,个别热点楼盘甚至出现排长队抢房的景象,为“银十”做足了铺垫。

    售楼处排起了长队

    送走中秋,迎来国庆。对很多平日无暇看房的刚需购房者来说,十一黄金周无疑是个绝佳的看房时机。家住威海路的廖先生就利用十一带上老婆孩子一起去看房,“我们一家三口目前住的房子只有30多个平方米,孩子快上初中了,实在是住不开。所以计划换套大点的房,总价100万以内的能接受,还想住在市北区。”廖先生说,为此他们绕着市北各个楼盘好一通转。“第一天去欢乐滨海城看了一个新盘,售楼小姐说起未来规划真是非常诱人,价格也不高,9000左右一平方米,选个89平方米的总价差不多85万元左右。但我们买了这房是用来自住的,而眼下那边什么配套都没有,真愁人。”廖先生说,随后他们又去四流南路、重庆南路等地方看了几个新盘,“每个楼盘售楼处看房人都不少,但最火爆的还是黑龙江路与合肥路交会处的一个新盘,我们进去的时候售楼人员根本没空接待。”仔细研究后,廖先生一家感觉这个楼盘户型、位置及品质都不错,但价格已超过了他的承受力。

    “前天我去看房子的时候,售楼小姐跟我说均价在14000元/平方米,我看好了85-89平方米的小户型,取整数按照90平方米算,126万元的总价,首付38万元左右,今天售楼小姐又给我打电话,说首付至少要40万元,如果他们后期再涨价,我根本承受不了。”廖先生感叹道。

    而同样看好此楼盘的李女士烦的是自己能不能选上房。“售楼小姐提前通知说6号去交认筹金,我们预计人会比较多,就提前一个小时8点到了售楼处,但到了现场一看,已经排起了长队。”李女士说,到9点的时候整个售楼处已经挤不下了,“听售楼处的小伙子说,这次办认筹要办600个,但他们的房子只有400来套,也就是说有200多人即便交了钱最后也买不到房子,接下来开盘还得摇号。”李女士说。

    近50个新盘扎堆抢客源

    记者了解到,除了上述楼盘外,地处唐岛湾CBD核心的某楼盘也选择在长假期间问世,户型面积30-180平方米不等,均价高达2万元/平方米。无独有偶,同样位于西海岸的青岛印象金沙滩也将开盘日期选择在国庆长假,10月6日推出住宅房源,均价13000元/平方米。

    据粗略统计,10月份共有近50个项目开盘或加推新房源,比9月份增加13个,黄岛、李沧、市北再度成为焦点区域。其中黄岛区上市量暴增,占总上市量的三成多,市北、李沧、城阳也各有近10个新盘上市“厮杀”。

    记者了解到,面对几十个新盘扎堆上市的局面,不少开发商推出优惠措施来吸引购房者的目光。李沧区上王埠附近一新盘预计10月13日上市,打出95折的优惠来吸引刚需购房者。该项目主推60—120平方米户型。此外,开盘有优惠的还有重庆南路一新盘二期,购房者可享95折优惠;地处市北区四流南路的一新盘预计10月中旬开盘,目前已经开始限时办理尊享卡,开盘当天在所有优惠外可以享受99折优惠。

    【观点】

    成交量难暴涨

    青岛科威不动产总经理孙杰指出,9月份新房市场成交量暴涨,主要是因为新盘扎堆入市,供应量大幅增加,刚性需求持续释放。从市房地产交易中心公布的数据来看,120平方米以上的住宅成交量为2139套,120平方米以下的成交10283套,其中60平方米到90平方米之间的住宅成交6354套,由此可见中小户型房源是市场成交的主力户型。而从成交价格来看,单价在5000元/平方米-8000元/平方米之间的新房成交4679套,单价万元以上的房源成交了1782套,可见中低价位的房源卖得最好,近年来市南、崂山等区域的房价已高达三四万元/平方米,刚需购房者不得不“北上”置业,使得原四方、李沧、城阳等区域楼市成交量一路攀升。

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