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上周住宅成交仅922套大跌4成

来源:青岛新闻网-- 2012-06-12 13:31:49 字号:TT

    昨日,记者从青岛网上房地产获悉,上周(6月4日~6月10日)我市住宅仅成交922套,环比大跌39.95%,总成交面积91710.16平方米,环比跌44.29%,区域成交量排名前三的区域是胶州市、开发区和城阳区,李沧区跌出三甲。

    据数据显示,上周,胶州市以173套17434.12平方米的成绩获得区域成交冠军。其中,青岛星城住宅小区成交48套,为胶州夺冠立下汗马功劳。开发区共成交162套,成交面积16564.97平方米,位居第二,其中,盛世江山成交65套,居上周热销楼盘成交之首。城阳区共成交138套,成交面积13228.58平方米,位居区域排行榜第三名。而此前蝉联成交冠军的李沧区上周以125套的成交量屈居第四。

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    上周岛城楼市成交量起伏较大。6月4日~6月6日日成交量在200套左右波动,最高成交量出现在6月5日,成交206套。6月7日、6月8日两天却大幅跳水,各成交29套、21套,直接拉低岛城上周成交量。目前,岛城价格战依然在上演,然而经历了全线飘红的5月后,6月楼市似乎后劲不足。6~8月份是传统意义上楼市的淡季阶段,整体楼市按照经验来说应该是维持淡市的状态。据了解,岛城6月预计有23家楼盘开盘销售,但在这些开盘项目当中,以改善型项目居多,在经历五月刚需热潮之后,6月楼市刚需开始收力,有业内人士分析,6月成交要想和5月一样飘红,难度不小。虽然有6月8日起“降息”利好,但“降息”效应仍需一段时间才能显现。

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    上周二手房签约418套

    据青岛网上房地产网统计数据显示,上周青岛二手房成交签约逾418套,成交量环比上涨10.88%,创近6周以来新高。另据网上二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价环比降0.78%,每平方米下跌115元,挂牌均价为14585元/平方米。

    据了解,二手房成交量方面,上周青岛二手房成交418套。上周签约量最大的为市北区,签约套数约为106套,占青岛七区上周二手房签约量的25%;上周崂山区签约37套,占比9%,仍然是七区中签约套数最少的区县。上周青岛二手房成交量延续“红五月”成交势头。

    据二手房数据监控中心统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价环比下降0.78个百分点,挂牌均价14585元/平方米,连降5周。据介绍,上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价5区下跌2区上涨。其中,崂山区跌幅最大,环比下跌3.74%,挂牌均价20600元/平方米;李沧区挂牌均价环比上涨1.87%,挂牌均价9294元/平方米,在七区中涨幅最高。(记者 辛小丽)

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