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四方新都心当年房价破万 如今重回7时代(图)

来源:大众网-- 2012-05-25 07:40:29 字号:TT

市北区房地产交易中心人不多

    两年前,到交易中心过户得凌晨排队,迟到都拿不到号码;如今,一上午才办30多个业务,几乎不需要排队。业务量的下降,直接影响到开发商的资金运转。萧条之下,必有降价楼盘,重磅消息随时出炉。果然,5月24日,四方区新都心楼盘德馨筑家释放最新价格,起价7777元/平方米,直接秒杀周边万元楼盘。2011年的时候,新都心房价甚至到了1.3万/平方米。这也标志着,四方楼市

回到了7000元时代。面对抄底价,业内人士表示,价格低是一方面,如此楼市下,购房者还要考虑区域发展潜力和楼盘配套。

    从去年下半年到现在,购房者的处境越来越好,国家打压楼市的政策一直没有松动,而开发商却撑不住了。中铁华胥美邦将于本周末,起价仅为4980元/平方米,天泰城起价5000元/平方米;凤仪帝景自3月起推出8.3折优惠。西海景苑“6000元海景房”也引起了轰动。据悉,该楼盘5月初推出起价6150元/平方米的限量特价房,该项目的置业顾问还介绍,新房源预计起价5800元/平方米,均价6500元/平方米。

    李沧区现在也正处于风口浪尖上,在“北部城区”的压力下,李沧区的刚需项目也迅速跟进,20日,李沧东部万科生态城开盘,开盘现场共有 602组客户参与选房,除了万科毋庸置疑的实力之外,低价格也是万科此次制胜的法宝。李沧区多家楼盘的降价,也取得了不错的效果。今年农历春节刚刚结束的2月初时,李沧区存量房数量还是12074套,但到了3 月中旬这一数字已下降至10002套,时隔一个月后,在开发区、胶南、胶州、城阳四地存量房仍在不断增长的情况下,李沧区存量住宅的数量已降到了9197套,并有进一步缩减的趋势。

    李沧区大幅度降价,四方区也有了新动向 。5月24日,四方区新都心德馨筑家透露,将以起价7777元/平方米的低价入市,6月份与广大置业者见面,至此,四方区楼盘价格跌破8000元/平方米。今年以来,四方区楼盘价格一直处于比较平稳的状态,降价楼盘较少,四方区楼盘均价已稳稳攀升到了万元之上,新都心区域多数项目均价在12000元/平方米以上,万科城均价高层在售均价13000元/平方米,海信淮安郡均价也在13000元/平方米。若以起价7777元/平方米计算,以德馨筑家一套63平方米的套一户型为例,总房款只要48万。

    5月24日,记者咨询了该楼盘售楼处。一位工作人员告诉记者,起价确实是7777元/平方米,这个价格非常低了,很多公司员工都看好了房子,本身拿地价格就很高,开发商是低价开盘,性价比很高。

    “2010年的时候,新都心区域房价已经过了万元大关,带动了四方楼市的火爆。当时的购房者很疯狂,摇号选房,提前交上定金,还不一定能选到房子。现在,新都心区域受调控影响很大,大鳄都低调了很多,一万多,很难卖出去。新楼盘低价开盘是正确的,这样才能把购房者给争取过来。”业内人士介绍说。

    电话:4006362888转206

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    【延伸阅读】红五月青岛楼市大降 李沧5000四方7000重回2009年

 

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