青岛房价连涨三月 商品房环比涨1.4% 购房或进观望期

　　岛城房价连涨三个月。国家统计局昨天发布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继去年12月份和今年1月份后，我市新建商品住宅价格在上月继续环比上涨，涨幅也增加到1.4%。

　　数据显示，2月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市都达到66个，上涨数量超过九成。部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多，其中，北京、上海、广州和深圳四个一线城市，新

建商品住宅价格环比涨幅分别为3.1%、2.3%、3.1%和 2.2%，二手住宅环比涨幅分别为2.2%、1.6%、1.7%、1.4%。

　　从青岛来看，2月份，我市新建商品住宅价格环比上涨1.4%，但同比依然呈现下降态势，同比下降幅度1%。从住宅类型来看，90平米及以下的新建商品住宅环涨幅度为1.3%，90至144平米户型价格环比涨幅为1.1%，144平米以上户型环比涨幅为2.1%。但同比来看，除90平米及以下的新建商品住宅价格持平外，另两种类型住宅依然呈现价格下降态势，114平米以上户型降幅最大，同比下降1.7%。

　　二手住宅方面，岛城二手房价格也止跌上扬。数据显示，今年2月份，青岛二手房价格环比上涨了0.4个百分点，同比则仍维持下降水平，跌幅0.4个百分点。

　　近期，受惠于“国五条”新政，岛城楼市交易持续“高烧不退”。业内人士表示，二手房买卖双方都想在新政细节敲定前把房子买下或把房子卖掉，而开发商则紧抓这一大卖点纷纷推新，因此3月份的成交量将会比较高。而下月的楼市走势尚难以判断。一方面，此轮刚性需求的释放到底能撑市多久，会不会带动改善性需求入市还有待进一步观察；另一方面，新“国五条”实施细则即将出台，购房者或将再次进入新一轮观望期。（记者 崔武）