西海岸下月10地块拍卖起价1千/平 新房3开头

    11月13日，记者了解到，青岛市国土资源和房屋管理局接连发布3个公告，决定以拍卖方式出让胶南和开发区共计10块土地的使用权。下个月，西海岸区域最大规模的土地拍卖会将上演。备受关注的地价方面，起价大多在1000元/平方米左右，处于低位。另外，房价方面，新开盘的世纪之都起价仅为3060元/平方米；珠山路以西的山水新城楼盘起价为4150元/平方米。

    根据拍卖公告，胶南市共有9幅地块拍卖

，1～4号地块为居住用地，另外5块为商业用地。其中2号地块位于向阳路北、牌坊街东，楼面地价1300元/平方米，周边新建项目均价6000～7000元/平方米。4号地块位于海滨十一路南、204国道西，楼面地价860元/平方米。

    5～9号地块均为商业用地，地价多在1000元/平方米左右。9号地位置最好，位于滨海公路南、现代船厂东，楼面地价1600元/平方米。

    开发区也有一幅地块上市。地块位于长江中路北侧、矿大西路西，土地用途为城镇住宅、批发零售，楼面地价高达2817元/平方米，是此次上市的地块中最贵的一幅。周边住宅项目均价在9000元/平方米左右。

    胶南世纪之都在起价3060元/平方米，均价3200元/平方米，面积72～109平方米，买房送天然气、采暖炉、太阳能热水器和一块自种地。最近俩月，胶南市新房市场上低价房频出，从跌破4000元大关到现在的仅为3060元。目前胶南是各区域中新房供应量最大的，有1.6万套，销售压力很大。供应量大，价格自然成了促销的有效手段，低价房成为立足市场的根本。

    与胶南市类似，开发区也是有9折楼盘、8.6折楼盘，低价房源不在少数。地价趋于稳定，低价房频出，西海岸楼市有点寒冷。“隧道降价难以带来实质性影响。西海岸现在有很多购房机会，将来的区域优势很逐渐体现。这是个抄底机会。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。