青岛公租房租5年可申购 年底3500套上市

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    3500套保障房年底开售

    多数房源位于李沧和四方 5处保障房项目公布进展情况

    今年年底之前，至少将有3500套保障性住房上市销售，将以限价商品住房为主。6日上午，青岛市国土资源和房屋管理局市住房保障中心王育生主任做客“在线问政”栏目，解答岛城市民的疑问。

    二批保障房受关注

    尽管岛城推出的首批保障性住房13个项目正在选房

过程当中 ，但没有入围本次选房的家庭已经迫切地关注二批保障性住房的情况。当天的访谈当中 ，网民7成以上的问题全部是咨询二批保障性住房信息的。

    “目前正在抓紧准备今年第二批经济适用住房公开销售工作，预计将于年底前推出。”市住房保障中心王育生主任说，经初步梳理，下一批公开销售的房源大多分布在四方、李沧等区域。

    依据年初确定的供应计划，今年全年保障性住房供应总量为9000套，今年9月份已经推出了5451套，这意味着二批保障性房源的数量不会低于3500套。“本市经济适用住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在青岛住房保障网()、青岛房地资源网()发布销售公告。”王育生说，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

    31到50岁为主要受益家庭

    今年9月份推出的首批经济适用住房和限价商品住房项目，首次将以前的摇号选房制改为打分制，根据目前的选房情况来看，存在不少高龄、高分家庭弃购的情况，更存在不少年轻家庭因为分数偏低而难以入围的现象。在当天的访谈当中 ，有不少市民提出“现行的轮候排序积分规则中 ，打分制度对年轻人十分不公平”的问题。

    “9月出台的《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》，是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行综合打分确定排序，相对摇号而言，更加科学合理。”王育生说，从整体来看，住房面积仍是首要因素，年龄项虽然满分分值与住房面积一样，但高龄家庭较少，影响不大，而且高龄老人改善住房条件的能力相对年轻人来说更弱。

    “本市首次公开销售采用轮候计分排序规则，入围的6065户家庭中 ，60岁以上的家庭只占8.29%，31到50岁的家庭占64.66%，仍为本市住房保障政策的主要受益家庭，这一比例也与全市保障性住房申请家庭年龄结构比例基本相当。”王育生说。

    5处保障房中一处要等等

    当天的访谈当中，还透露了5处保障性住房项目的施工进展。四方区广昌路昌盛花园二期限价商品住房项目，已列入市保障性住房建设计划，正在进行基础施工。但受项目地块周边广播电视塔搬迁影响，前期手续办理缓慢，尚不具备公开销售条件。

    文昌路保障性住房项目共包括三个地块，分别为文昌路155号、158号和318号，拟规划建设各类保障性住房3000余套。其中 155号地块规划建设公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房；158号和 318号地块规划建设限价商品住房。目前，文昌路项目正在进行基坑开挖。李沧区风机厂项目现正在进行基础施工，惠水路项目正在进行主体施工。两项目的预售时间将根据项目具体进展情况确定，待具备条件后，向社会发布销售公告。崂山区西韩经济适用住房项目已列入岛城保障性住房建设计划，现正在进行主体施工。（王爱科）