四方李沧黄金地段竞拍无人应牌 延续惨淡局面(图)

　　昨日岛城土地市场再现“流拍”。四方区、李沧区“黄金地角”的两幅地块公开拍卖，结果李沧区延寿宫路以北地块现场无人应价，四方区福州路以西地块也只是底价成交，仍延续此前的惨淡局面。

　　延寿宫路以北地块：

　　现场无人举牌应价

　　昨日上午9点30分，拍卖会开始，首先登场的1号地块位于李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西。根据拍卖公告显示，该地块土地面积

5611平方米，规划建筑面积10660.9平方米。地块分为拍卖出让与划拨土地两部分，拍卖出让部分土地用途为城镇住宅，楼面地价3157元/平方米，竞买保证金988万元。划拨土地部分为保障性住房配建用地，将配建经济适用住房不少于68套。

　　虽然1号地块地理位置较好，占地面积不大、总价也不高，但在本场拍卖会上却未受到开发商青睐。现场拍卖师宣布举牌竞价开始后，现场居然没有一家竞买人举牌应价。之后，现场拍卖师多次重复该地块的地理优势及周边配套优势，但到场的竞买人仍然不买账。最终，1号地块在拍卖会开始9分钟后被拍卖师宣布：因无人举牌应价而收回。

　　福州路以西地块：

　　一家举牌底价成交

　　随后2号地块登场，2号地块位于四方区目前重点开发区域 “新都心”片区，福州路以西、规划四号线东，土地面积52095.5平方米，规划建筑面积182334.2平方米。该地块土地用途分为商务金融和城镇住宅，其中商务金融部分占地较大，为41676.4平方米，规划建筑面积145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分为商品房和限价商品房，值得注意的是，该地块竞买保证金高达16264万元，拍卖起叫价也比较高，为4460元/平方米。

　　在现场拍卖师宣布竞价开始后，手持77号号码牌的竞买人首先举牌应价。但在77号举牌之后，现场就重新归于平静，再没有其他竞买人参与竞价了。最终2号地块被青岛创和嘉祺实业有限公司以4460元/平方米的起拍价成功收入囊中，总价8.13亿元。据记者了解，2号地块位于四方新都心 “核心商务区”范围内，目前该片区已有万科广场、卓越商务大楼、鸿府国际大厦以及尼斯酒店等多家商业项目入驻，地块北侧不远处就是市北区签约大项目之一——双峰商业广场。（记者 孙静芳）