市南96套海景房拍卖 昔日地王两度遭弃终转股(图)

    山东路地块两次遭弃

    “今年是主打刚性需求楼盘胜利的一年，需求定位得把握好，高端项目相对难操作。”即墨宝龙广场营销总监魏斌向记者介绍。

    今年青岛最难拍卖的地块不在郊区，而是山东路一黄金地块，可以建设商业和住宅。山东路171号地块规划建筑总面积71342平方米，土地用途分为住宅用地和商服用地两种类型，其中住宅用地面积6571平方米，规划建筑面积24969平方米；商服用地面积12203.4平方米，规划建筑面积46373平方米。拍卖起叫价为楼面地价 5150元/平方米，地块的竞买保证金就高达2亿元。4月20日、6月15日两次拍卖都失败了。11月23日，该地块终于找到了“主人”。青岛银盛泰集团官方微博11月23日公布消息称，其与青岛万科已联手成功拿下了四方区山东路171号地块。但该信息并未透露成交价。值得注意的是，该地块虽然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

    根据市房地产交易中心的数据，市南区目前新房供应量是两年来的新高，为3399套。市南区新房均价在2万元/平方米左右，大部分为高端房源，开发商的销售压力比较大。