青岛楼市开门红 10月再开40新盘

    “银十”楼市迎来开门红，双节8天青岛新房共成交978套，其中新建住宅成交了838套，日均刚过百套。受金色九月成交破万套的良好局面刺激，10月开盘量将继续创新高，预计将达到40个新盘。

    降价潮中不乏涨价盘

    刚刚过去“金九”的销售虽然很不错，但仍然没有达到火爆的程度，面对这样的市场，大多数开发商仍在大打折扣促销，如市北的某楼盘二期推出175-220平方米的高层房源，其均价为11000元/平方米，比之一期的均价要降了800元/平方米；四方区正商红枫谷推出5栋多层房源，起价13000元/平方米，而该项目此前的起价为15000元/平方米。

    除了大量降价的楼盘外，还有一些楼盘在悄悄地提价，敢于上调价格的楼盘大多是前期已开盘在售的经典老盘，多集中于刚需腹地李沧、城阳片区。从侧面说，体现了这些项目具有较高的增值性。以李沧区时代城为例，该楼盘于9月1日开盘时推出团购，折后均价约6600元/平方米，当日成交450套。目前该楼盘第一批房源已近售罄，在卖二批房源，折后均价7000元/平方米。位于重庆路上的中南世纪城上半年均价一度低至6600元/平方米左右，房源已售罄。近日加推两座楼，折后均价6700元/平方米，每平米微涨了100元。

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