青岛经适房摇号变计分 3万房源能完全满足需求

　　最受市民关注的经适房和限价房购买方式，正式定为轮候排序计分。此外，崂山、城阳和黄岛三区104万余人只要满足条件，今后也能申请经适房和限价房了。昨日，记者从有关部门获悉，新的经适房和限价房管理办法已经公布，崂山、城阳和黄岛三区居民，也被纳入了经适房和限价房申请范围。此外，经适房购买资格也不用等到销售项目发布期限了，市民日常就能登记受理。

　　崂山等三区也可申请了

　　根据新修改的《青岛市

经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》，具有申请经适房和限价商品房资格的市民范围，从以前的市南、市北、四方和李沧，增加到了市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳和黄岛。这也就意味着，只要具有七区常住户口，且其中至少一人达到5年以上，就能申请经适房了。“七区统筹，能使更多市民享受到保障性住房的照顾。”市住房保障中心相关负责人说。三区总人口104万余人，新办法实施后，这些人中满足条件的也将享受到申请资格。

　　选房方式：摇号改打分

　　保障房选购到底是摇号还是轮候排序计分，从年初开始就一直备受市民关注。在市住房保障中心今年6月举行的听证会上，多数听证代表也赞成轮候排序计分。新修改的办法，最终确定保障房选购采用轮候排序计分的方式。

　　市住房保障中心相关负责人此前曾表示，《轮候计分规则》正式实施后，将根据计分规则开发专门的电脑计分系统，电脑计分系统经软件测评机构评测通过后，将在市人大、政协、监察部门和市民代表的监督下开展计分工作，不存在人为因素参与。

　　3万套房源能满足需求

　　目前，我市在建的经济适用住房和限价商品住房房源约3万套，因此从房源数量上来看，完全能够满足中低收入家庭的购房需求。

　　今年我市计划配租配售保障性住房9000套，其中经济适用住房4600余套。市住房保障部门正在梳理这些房源。我市经济适用住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将发布销售公告。

　　解读·经适房

　　经适房申请日常也能登记

　　此前，经适房申请只能在销售项目申请购买期限内到街道办提交申请资料，每当有好地段的项目时，申请窗口前往往人满为患。新办法对此作了修改：经适房购买资格申请实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料，向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请。

　　买了限价房不能申购经适房

　　已经购买了限价房，还能不能再申请经适房？对此新办法有明确规定：在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭，在退出相应住房保障后，可以申请购买经济适用住房；已经购买限价商品住房的，不得再申购经济适用住房。

　　明码标价额外不收费

　　购买限价商品房，办理手续时要不要交纳一些费用。和老办法相比，新办法明确规定销售限价商品住房应当按规定明码标价，不得在标价之外收取任何费用。

　　限价房只准买一套

　　申请人只能购买一套限价商品住房。已购买经济适用住房或正在享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的，不得申购限价商品住房。在申购限价商品住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。

　　限价房日常也可登记

　　和经适房一样，新修改的办法限价房申请也实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请，街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查。(徐美中)

　　申请过程“四步走”

　　1 市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；

　　2 申请人持准予登记通知书，到规定的地点办理购房登记手续；

　　3 市住房保障机构根据申请人家庭住房、收入、年龄、家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序；

　　4 申请人按照公布的选房顺序，持相关凭证和资料在规定时间内选购住房；申请人放弃选购住房权的，应当按顺序递补。轮候排序计分规则由市房屋行政管理部门另行制定。