连跌11个月 青岛房价回升微涨

　　从2012年1月起岛城新房价格连跌9个月，10月、11月开始走稳，涨幅为0。 12月，岛城新房价格终于“飘红”，环比上涨0.5%，但二手住宅价格下降了0.1％。昨天，国家统计局发布2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2012年12月份，70个大中城市中，新房房价上涨的城市有54个，比11月份多出1个；二手房房价上涨城市46个，比11月份多出11个。

　　上月房价

　　从国家统计局发布的2012年12月数据来看，新建商品住宅方面，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

　　在二手住宅方面，房价上涨的城市也占据多数。 12月份与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。 12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

　　房价出现回升势头

　　据了解，自去年6月以来，70个大中城市平均房价连续7个月保持环比回升的势头。业内人士普遍认为，房价企稳回升的势头已经确立。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，在去年稳增长决策和降准降息等因素刺激下，“基本确认房价没有再下降的空间。 ”

　　陈宝存说：“去年年中的时候，房价就已经开始表现反转，一线城市表现较早。统计局的数据也说明了市场在成交量和房价变动方面的反转，表现出全国的房地产市场已经彻底回暖。另外，最近土地市场成交活跃，预计未来两三年房价仍会持续上涨。 ”

　　岛城房价环比微涨

　　同之前连续几个月房价连续站稳脚跟不同，本月岛城新房价格有所上涨。 2012年12月的岛城新建住宅价格比上个月涨了0.5％，上涨幅度在70个城市中居中；新建住宅的价格比前年12月下降了3.4％。在新建商品住宅方面，去年12月的房价比11月上涨了0.5％，涨幅也在70个城市中居中；新建商品住宅的价格比前年 12月下降了3.6％。在二手住宅方面，岛城去年12月的房价比去年11月下降了0.1％，比前年12月下降了1.2％。

　　有业内人士称，青岛楼市在经历了大半年的低迷后，又经过两个月的平稳过渡，在去年年末迎来价格上涨，意味着楼市的回暖。今后房价下降的可能性应该会很小了。(刘泽源)