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楼市微电影情节有喜忧 三个陌生人岛城买房故事

来源:青岛早报-- 2012-12-18 06:52:21 字号:TT

  2012年即将走完,我们记忆犹新。这一年,蛟龙号深潜入海了,神九飞天了,莫言拿诺奖了,麦蒂来青岛了,张继科奥运夺冠了……太多的事件让我们的生活充满了各种话题,每一个谈资都会带来一次全新的感触。微博、微信、微电影……让每一名公众变成了信息的传递者、分享者,也让每一个人成为了社会变化的记录者、改良者。当然,幸福的同时也有阵痛,比如不争气的股市和震荡的房价。早报记者记录下岛城市民的2012,把发生在他们身上的故事展现在读者面前,一起分享他们的日子。

  2012年9月1日,三个陌生人的生活轨迹,因为买房这件事,在短暂的交集后发生了转变。诸城来青的于常青咬牙买下婚房、他的老乡刘鹏忍痛放弃看了半年的新房、他们的售楼顾问李俪因为新房开盘,在忍耐大半年后,拿到了属于自己的第一笔2万多元奖金。

  一年时间里,三个年轻人因为房这件事,有了各自不同的经历。如今,楼市震荡依旧,生活还要向前,欢喜忧愁还在继续上演。

  2012年1月23日

  两个家庭的置房大业

  2012年1月23日是农历春节,这一天,两个家庭的购房大业正式提上了日程。巧合的是,他们将拥有同一个售楼顾问——李俪。

  这一天,于常青带着媳妇梁红回到了诸城老家,大学时的恋人走到一起后,在青岛安家也提上了日程。“儿子,你爸和你妈,一个是工人,一个是农民,我们俩挣得不多,攒了一辈子的钱就全给你了。”于常青至今记得父亲说这句话时的那份凝重与心酸。加上梁红父母拿出的10万元钱,小夫妻有了30万元“巨款”,正式将买房作为今年的头件大事。

  就在同一天,在青岛一家科技公司做核心程序员的刘鹏也遇到同样的问题,虽然月薪近万元,但来青岛三年的他还是一直租房住。过年回家,父亲就开始劝他赶紧买房,这样一个月能省下近2000元的租房钱。“其实我来青岛的第一天就想买房,但姐姐还没结婚,我真不想父母太累。”刘鹏说,但在父亲的催促下,他也将买到合适的房子作为自己2012年的一个目标。

  2012年9月1日

  一个买房 一个放弃

  这些人中,最等不起的就是于常青,婚期将近的他顾不上楼市的走势,在这一天选择了李沧区湖畔雅居的一套房子,每平方米5850元、90多平方米,贷款30万、20年还清,每个月要还2245.56元贷款。如此算来,于常青每月2500元的工资所剩无几,两口子只能依靠梁红每个月2000多元的工资生活,这还没算上装修费、家具钱。喜一半、忧一半,奋斗的日子还要继续。

  就在同一天,同样看了半年房的刘鹏却选择放弃了当天开盘的新房。“我都签好意向书了,交了39800元的意向金。”刘鹏至今还记得8月25日这一天,父母清晨5点开车从诸城赶到青岛,早晨7点一家人就到了黑龙江路这处售楼处,看了样板间后,决定购买90平方米的套二户型。后来,刘鹏得知他公积金缴费时限不够,只能使用商业贷款,利息差有近10万元后,略带痛苦选择放弃。

  还是9月1日,置业顾问李俪得知两名 “刚需族”都放弃她推荐的房子后,没有太多失落,也顾不上劝说刘鹏,因为她的客户太多了。这一天,她所服务的楼盘开盘,508套房当天抢光,李俪的50多名客户抢到了房源,按照每套500元左右的提成,李俪一天就赚到了2万多元的奖金。“这是今年最大的单笔收入了。”虽然小赚了一笔,但李俪却很羡慕那些买房人,因为属于她自己的房子,如今还不知道在哪。

  2012年5月1日

  楼市打折 啥时是头

  折!折!折!2012年,楼市“折”字当头。当看到楼市的打折广告比超市促销还频繁时,于常青彻底糊涂了。“几乎每个周末,我和媳妇都在看房,从市南、市北看到李沧,从二手房看到新房。”看了20多个楼盘后,于常青感觉房价可能还要走低,但究竟何时出手,他一直拿不定主意。五一长假的第一天,于常青想到了自己的同学、克而瑞房产咨询公司的调查专员张斌。

  “别问我,我也不知道。”电话那头的张斌有些焦躁,因为几乎所有人打电话找他,都在问同一个问题:当前是不是买房的好时机?在张斌重复回答的背后,是楼市销量严重下滑的大背景,虽然开发商疯狂打折,但楼市就是没有起色,一句话,买房人不见了。

  同样焦躁的,还有李沧区黑龙江路一处新楼盘的置业顾问李俪,从年初到这里做售楼小姐的她,由于所在项目没有开盘,每个月只能拿到3000元左右的固定工资。与张斌一样“闲”着的她,在不算多的顾客中,“抓”住了于常青、刘鹏两个“刚需”。“我们这个盘很大,这次开的是第一期,为了效果,开发商肯定会低开高走,第一期买肯定合算。”两位“刚需族”都是在这样的推销词下,将自己的手机号留给了李俪,然后所有人一起陷入了长久的等待中。

  2012年12月17日

  楼市崩盘?没影呢

  有人称古玛雅历法认为2012年12月21日是世界的末日,但并没有人把它当真,刘鹏所说的“楼市崩盘”,看起来也没有丝毫的迹象。本市又有几个地块,被外来的楼市大鳄拍走,成为新的 “地王”。

  “今年楼市不好,大家都知道。开发商给的开盘价已经算低了。”李俪在这一天还是忙于接待客户,临近年底,客户数量也多了起来,让她有些应接不暇,“学到的销售策略都用不上,有限的接待时间只能说完价格和户型。”李俪说,自己每天下班还是回到租住房里,有时懒得吃饭就泡碗面,偶尔也看看楼市广告,看有没有合适自己的房子。

  她曾经的两位客户,于常青昨天正忙于看装修材料,刘鹏还是不断收集房产信息,房产调查专员张斌也终于告别了清闲的日子,客户打来电话终于从“现在该不该买房”过度到“现在该买哪里的房”,持续了5个月的零奖金总算终止,房地产商又开始委托他做市场分析和地块分析了。

  “让我欢喜让我忧,让我甘心为了你,付出我所有……”张磊的办公室里传出这样一首老歌,正如同当下让人捉摸不定的楼市,关于它的故事,还将继续讲下去。

  买上房才有了扎根的感觉

  记者:你对今年的生活状态满意吗?

  于常青:对于2012年的生活我感觉很满意,买房的价格比我预想的低得多,我9月份买的房现在已经涨价了。

  记者:如果用一个词来概括2012年,会是什么?

  于常青:乐在其中。

  记者:你对2012年的日子,有什么不吐不快的话吗?

  于常青:工资一年没涨过了,买了房子又过上了紧衣缩食的日子,真希望工资能涨涨。

  记者:对于今年的生活,你有什么不安吗,最大的担忧是什么?

  于常青:我最大的担忧还是房子,房子要到明年才能交房,千万别在交房时出现什么问题。

  记者:对于明年,你有怎样的心愿?

  于常青:希望开发商按期交房,然后抓紧时间装修完房子,搬进我们俩的新房。

  2012·现象

  房价震荡

  2012年的楼市经历了全年打折的促销后,终于在年底开始有了“回暖”的迹象,根据统计,青岛楼市的销量从上半年的死气沉沉到七八九三月的成交量大涨,房价全年都在震荡中度过。明年楼市走向尚不清晰,但在国家调控政策和大量市场库存的背景下,楼市反弹的空间似乎不大。(记者 原野)

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