7年前25万老房涨到70万 2兄长想分钱状告小妹

    7年前兄弟姊妹分割的房子，从当初的25万元升值到了现在的70万元，原本相安无事的一家人为了增值的房产打上法院，翻出多年前的琐事。四方法院近日判决，7年前的协议合法有效，不支持原告再要房屋增值补偿的请求。

    背景 7年前签下房产协议

    2005年，王家的老人过世，留下四方区的一处套二房。房子70平方米，是上世纪80年代建的。老人离世前没有明确的遗嘱，只是把4个孩子叫到病床前，

说唯一放心不下的就是小女儿，让他们多照顾照顾小妹。小女儿单位破产后失业，虽然结婚后和丈夫也分得一处住房，但居住条件比不上哥哥姐姐。小女儿的房子是筒子楼，实际使用面积只有8平方米，儿子没地方学习，要写作业时就把床上的被褥掀掉，趴在床板上写字。失业后，小女儿去做过家政，替人打扫卫生，给人带孩子。后来丈夫得病，常年病休在家，生活更显艰难。

    老人去世后，兄弟姊妹一致同意，让小妹一家继承老人的房子，作为补偿，小妹卖掉筒子楼，给其他三个人每人6万5千元钱。一家人签订协议，支付补偿款时打了收条，只差过户手续没办。就在这时，小妹的丈夫突发急症住院。一耽搁，过户的事就放下了。 “当年房子不能说不值钱，但是绝对没现在这么抢手。 ”王家小女儿说，当年做决定的时候大家都觉得很公平，她要房，哥哥姐姐要钱。为了筹集给哥哥姐姐的补偿款，她向婆家借债，因为一下拿不出那么多钱，她还跟姐姐签了一个分期付款的协议。

    缘起 涨了45万元哥哥反悔

    老人不在了，王家兄妹之间的交往逐渐淡下来，除了过年时候的聚会，其他时候基本不再联系。今年4月，王家的小妹接到大哥的电话，说起想换房子，急用钱，又说起老人的房子当初估价太低。最后，他提出要小妹再给6万元钱。小妹不答应，大哥就拉着二哥一起去法院提起诉讼，要求重新分割老人的遗产。对于哥哥们的做法，小妹说很吃惊，她收到诉状后马上去房产交易大厅想办理过户，但对方说这个房子正存在争议，要她处理完法院的案子再来办手续。

    王家的大哥和二哥提出，父母留下的房子没办过户，也就是没实际分割。 2005年大家根据房产中介提供的材料，对房子估价25万元，现在，房子市价翻番，差不多价值70万元，他们要求小妹再向每个人支付6万元。在起诉书上，原告表示考虑到小妹经济不宽裕，所以不按照市价向她要补偿，只是形式上要一点。

    判决 小妹对老房有所有权

    法院开庭审理此案时，王家的老邻居结伴来法庭作证。他们表示王家的小女儿在老人生病期间，辞去了爱心大姐的工作，回家伺候老人。在邻居们记忆里，小女儿回家的次数最多，赡养老人最多。如果按照谁尽义务多，谁继承遗产多的原则，小女儿理应得到比哥哥姐姐更多的遗产，邻居们说，当年房产分割时，他们也听说了协议内容，他们说小女儿支付给哥哥姐姐的补偿已经很高，甚至超过了当时的市价。

    近日，法院做出判决，认为兄妹2005年的分房协议有效，老人遗留的房产当时具备过户条件，所以小妹对老房有所有权，不支持原告另要补偿的要求。得到判决结果，王家小女儿说她等上诉期过，判决一生效就马上去过户。（记者 赵黎）