市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    345、区长您好！听说珠海二路市机关宿舍多层楼要拆迁建高层，原住户要迁到改造后的燕儿岛路区域，请问有这种规划吗？如没有我们也好安排装修或改善现住房。盼请答复，谢谢！

    答：我区正在对该建设年代较早片区的拆迁改造进行论证，具备条件后将发布拆迁公告。

    346、湖南路26号老房子已成危房,大片大片的水泥块往下掉,老年人住在这里相当危险.不知道这类老房下一步该采取怎样措施.

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    347、万区长，您好，请问汕头路双号已拆迁的房屋，何时能彻底拆除。谢谢

    答：汕头路双号位于拆迁范围的房屋，在与各产权人签订补偿协议后实施拆除。

    349、尊敬的区长：关于八大湖拆迁的问题，有几个不明白的地方，请指点：1、评估方法。三个评估机构所采用的评估方法两家采用市场比较法、成本法；一家采用市场比较法和收益法。根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第四十二条 房屋拆迁评估一般应当采用市场比较法，上述三家不同的评估机构采用不同的评估方法，共同得出绝对相同的评估结果，足以说明评估结果的不可信性。9月1日选定评估机构，9月3日出具评估结果，三家评估机构如何进行市场调查，不进行调查，如何进行比较。短暂的时间，足以证明评估结果的不可信性。2、评估价格。根据青岛房产交易中心交易数据以及城市房产等交易数据。目前在售的新建商品房都市118项目均价为14000元/平米，宁夏路小学北田家美居项目起价为12300元/平米，附近的田家花园二手房价格均价为11000元/平米，远洋新村二手房均价为11000元/平米，慧博园二手房均价14000元/平米。不知道三家评估机构如何得出9200元的评估价格。

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。

    350、区长，你好，我是四川路68号的居民，最近打算装修房子结婚。可是听说我们这有可能要拆迁，所以左右为难。想问一下区长，四川路68号到底拆不拆，我到底是装修好还是不装修好。谢谢

    答：近期无拆迁计划。

    351、万区长：你好！吴县一路的房子大多是87年左右建的，现住的房子房间全为北向，终年不见阳光，结构及其不合理，请问有没有拆迁计划？何时能拆！

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    352、 广西路24号是本世纪四十年代的建筑，楼外破烂影响市容（紧靠栈桥），楼内更是危机四伏，不知为什么这么黄金的地皮上还要留着这么差的房子？更不知道为什么连改造也不能 呢？人家市北四方的那么多筒子楼都改造了，怎么我们市南还比不上他们？

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    354、请问万区长两个问题，一是大尧三路8号整座楼一直没有集体供热，怎么办？二是此地与是否有拆迁计划，所以不办理供热？谢谢万区长！

    答：近期无拆迁计划。

    355、区长，你好，我是四川路68号的居民，最近打算装修房子结婚。可是听说我们这有可能要拆迁，所以左右为难(68号东西都已经拆迁了，只剩下66--68号在中间）。

    想问一下区长，四川路68号到底拆不拆，我到底是装修好还是不装修好。谢谢

    答：近期无拆迁计划。

    361、台西四路周围能否坼迁?

    答：近期无拆迁计划。

    362、请问为什么近期八大湖与四川路同期拆迁，所补偿的条件却不一样呢？八大湖住房面积可以补20%，而四川路却只补10%？速迁费八大湖是10000，而四川路却只有5000？这里面有没有什么公平的说法呢？市井良民希望能得到一个真诚而满意的答案！

    答：四川路拆迁属于云南路和中岛组团捆绑改造项目，是市南区2007年的“两改”项目之一，2009年9月1日实施拆迁改造。中岛组团改造项目与海底隧道接线及周边旧城改造地块相连，考虑到拆迁政策的连续性，区政府本着实事求是的原则，并结合该地块的实际情况，专门制定了中岛组团拆迁补偿方案及奖励政策，并增加了按楼座的建成年代发放速迁奖励费的政策。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    365、去年看报纸上说过多次,火车站西门对面的楼今年要拆迁(即广州路以西),但到现在位置也没有音讯,请问区长这一片有规划要拆迁吗?如果拆的话大约在什么时间?

    答：近期无拆迁计划。

    368、请问万区长，枣庄路32号院有没有列入拆迁计划，去年报纸上有报道东平路片区改造包括东平路以北，滕县路以西的区域，请问具体是那些区域，包不包括枣庄路32号，请万区长明确告知，我们好提前准备，谢谢。

    答：近期无拆迁计划。

    370、请问万区长，闽江路11号外贸机械宿舍到底拆不拆迁了？紧靠市政府实在是不协调！！ 闽江路11号政府说要拆迁已经好多年了，现在此房与周边环境极不协调，而且不知道是否拆迁，也无法装修，感觉住得十分不踏实，希望万区长能给予答复！！谢谢！！

    答：旧城改造项目应具备自身可以改造的必备条件，需要按照规定、程序，有计划、有步骤统一进行改造，你所居住所在地目前还没有改造计划，需耐心等待。