市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)

    198、尊敬的区长先生，你好，我想请问您9200元的评估价是怎么评估出来的？如此之荒唐，在去年经济低迷，楼市不振的情况下，燕尔道路给出了10600元的评估价，而在今年，青岛楼市大涨，平均价格比去年涨了20%到30%的现在，给出了这个价格？？？请问，我们在周边，在市南能买到房子吗？不知您是否看了今天的报纸，现在市南二手房的价格都在10000元以上每坪，给我们的9200元这个价格合理吗？我们不要求给我们高价，我们不指望靠这个发财，我们只是希望能有个合理的价格，我们只是希望在房价高涨的今天，能在青岛有一个安身之处，我们不是刁民，我们只是渴望有个家，这个要求我们提的过分吗？？？您或许会回答，9200元的低价是为了能照顾更多的人回迁，首先我们不敢指望回迁房的质量，其次，3年的回迁时间太长，我们等不起！！！中国是个讲求人权的国家，给的这个价格，我们能干什么？总不能国家迫使我们必须回迁，不给我们选择的权利吧？？？还有，我要说，同是一个城市，甚至一个区，为何燕儿岛路给不回迁的住户额外10%的补偿，而我们只有5%，难道我们就不是市南的居民，就不是青岛的居民吗？我们就比他们低一等吗？请区长先生给我们一个合理的答复！！！谢谢！！！

    答：房屋拆迁评估工作，是严格按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行的，由居民选择确定评估机构，由评估机构依法进行评估。评估机构对评估结果负相应的法律责任，并确保评估结果的客观、公正。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    214、问个平改坡问题，个人投资也可以吗？具体怎么办？

    答：目前我市对个人投资“平改坡”无限制性规定。在实施前需征得全体产权人的书面同意，并且设计方案获得规划部门的批准。

    229、万区长，您好，请问为什么近期八大湖与四川路同期拆迁，所补偿的条件却不一样呢？八大湖住房面积可以补20%，而四川路却只补10%？速迁费八大湖是10000，而四川路却只有5000？区别在哪儿请解释。

    答：四川路拆迁属于云南路和中岛组团捆绑改造项目，是市南区2007年的“两改”项目之一，2009年9月1日实施拆迁改造。中岛组团改造项目与海底隧道接线及周边旧城改造地块相连，考虑到拆迁政策的连续性，区政府本着实事求是的原则，并结合该地块的实际情况，专门制定了中岛组团拆迁补偿方案及奖励政策，并增加了按楼座的建成年代发放速迁奖励费的政策。奖励规定是充分考虑拆迁区域的实际情况后，经过相关批准程序确定的，是拆迁工作必须严格执行的补偿依据。

    236、我们希望云南路回迁三期安置能够合理解决，我们不希望把一期、二期挑剩的房源分配给三期回迁的住户。

    答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。

    东平路沿线地块改造项目涉及被拆迁居民的户数为345户，是根据居民的强烈要求纳入两改计划的，原地不建住宅，属于搬迁项目。居民选择就地安置的197户居民原应安置在嘉祥路地块，但由于居民强烈要求在云南路二期片区安置。经研究，同意在云南路片区进行回迁安置，但必须按照该地块拆迁补偿方案中确定的回迁定位办法进行选房。

    269、万区长，您好！很高兴等到这个机会，您畅谈老城区改造问题。芝罘路6号楼房建于上世纪的老房子，地板、房顶、过道都已经岌岌可危了，而且安全事故经常发生，老百姓生活完全没有保障，如果您提出以旧补旧来弥补这个问题的话，那只是个缓兵之计。这里人多面积小可能是不能拆迁的一个重要原因。希望借此您网谈的宝贵机会，这个问题能够得到解决，帮助这些老城区的百姓，拆除老房子，得到必要的合理的补偿。老城区尤其居住在危房的老百姓感谢您！谢谢！

    答：该区域属风貌保护区，因历史原因房屋基本都很破旧，关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，正在调查、研究，制定相关风貌保护区房屋修缮、搬迁、安置政策。目前不会大面积拆迁，只能修缮、维修。

    270、鱼山路的很多老房都没有厨房，厕所不到一个平方。请问区政府能不能给帮助加一个厨房和卫生间，我们看别的区都对筒子楼进行了改造，在市南区这个问题不知道能不能解决。

    答：此区域在小鱼山景区周边，属青岛市风貌保护区范围内，大部分房屋为老式建筑，有典型的风貌保护特色。2007年，我们对大学路周边的楼院进行了屋面瓦更换、外墙修补粉刷及院落综合整治。今年八大关办事处对福山路周边进行了景区周边综合整治工作。鱼山路14号院共有四栋楼，1号楼是成套的居民楼，2、3、4号楼是二层筒子楼，只有公共的卫生间，没有厨房。三栋楼自前往后呈“一”字型排列，楼道狭长，楼间距离较小，没有消防通道，存有较大安全隐患。此楼院的筒子楼不具备改扩建条件，且大部分居民希望实施拆迁。已列入2010年筒子楼拟整治维修范围，已报市房地产开发管理局审核，待计划下达后予以实施。

    271、请问区长，八大湖小区其他区域有没有进一步改造规划和具体计划，将在什么时候实施？

    答：南京路干休所一二期改造完毕后，结合实际情况实时改造其他区域。

    273、莘县路9号、29号楼会拆迁吗？

    答：近期无拆迁计划。

    274、云南路拆迁何时能办公积金贷款？

    答：区政府为使居民能早日回迁，积极与青岛市住房公积金管理中心沟通协调，争取让回迁居民提取公积金或者以公积金方式进行贷款缴付。现市公积金管理中心已同意，云南路片区回迁居民在取得房产证之前，可以凭拆迁安置补偿协议原件和补交差价发票原件，按照《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定提取公积金。

    275、具体到朝城路14号是否拆迁？大概何时拆迁？现在这一带四处都在施工，影响到了我们的正常生活，如果有拆迁计划的话，我们可以早找房子早搬家。

    答：近期无改造计划。

    276、济宁支路11号筒子楼已有百年历史，每户面积只有6-10几平米，请问何时能拆迁改造，改善我们的居住条件？

    答：近期无改造计划。

    278、请问吴兴二路具体何时拆迁啊？谢谢。

    答：近期无拆迁计划。

    278、尊敬的万先生，青岛市南区老历史建筑维修引起很多社会争议。我们真的需要把那些老建筑维修崭新崭新的吗？很多建筑实际上是拆了重盖的，完全失去了历史价值。百年望火楼不但拆了重建，还给装上了不伦不类的PVC管。您没有到过欧洲老城区考察过吗？人家那么有钱，工艺技术也高，为什么还保留老建筑那斑驳的墙体？能不能反思是不是咱们的思想意识出了问题？那些老建筑是市南区的瑰宝，希望您在任的时候能保护好他们。

    答：风貌保护区因历史原因房屋基本都很破旧，制定相关风貌保护区房屋修缮政策，修旧如初，既要保护历史文化遗产，又要改善居住环境。关于风貌保护区居住环境的改善，要统一进行，详细调查、研究，采取搬迁、置换、修缮等措施，中山路劈柴院就是一种保护尝试。

    279、尊敬的区长，在媒体上多次看到南京路以东，福州路以西，香港中路以北，闽江路以南区域要拆迁，此消息是否准确？还有乐清路周边（房龄已20多年）有拆迁的意向吗？多谢领导，愿市南区在您的带领下，发展的更加美好！

    答：你所反映的区域属于云霄路两侧改造范围。作为市区重点项目，该项目目前正在完善规划设计条件。请耐心等待。

    280、请问云霄路两侧明年能拆迁改造吗？

    答：该项目目前正在完善规划设计条件。具体拆迁时间根据改造所需的各项条件实际情况而定。

    283、你好：万区长！我们是市南区南村路46号3号楼的居民，请问近两年我们这是否有拆迁计划？还有原天桥农贸市场（广州路）盖廉租房给98户居民挡光的问题如何解决？为什么拆了楼房又盖楼房？楼与楼之间应间距多远符合标准？国家规定间隔距离是多远？请给予答复？谢谢！

    答：近期没有拆迁计划。广州路廉租房规划符合法规要求，对北侧居民楼日照折减后，按照有关规定日照时间不少于2小时也符合规定。考虑到居民要求，初步计划把折减大的住户异地置换，具体方案正在制定。