交易量持续走低而价格居高不下 岛城楼市步入微妙关口

　　看完房子心凉了

 民营企业家宋先生想为正在上大学的儿子置办一套房子，去年下半年以来他便在青岛楼市到处看，一直没有看好。前段时间，听朋友说房子又涨了，宋先生有些坐不住了，于是在朋友的带领下，又开始看房子了。

 宋先生先后来到了万达·39克拉、锦绣华城等楼盘，在宋先生的印象中，这些房子价格也就是在七八千元左右，而到现场一看，房子大都在一万元左右，而有些项目还都没有房子，在一个项目现场，

 “一年挣得钱都赶不上楼盘涨的价，看完房子后心都凉了”，看完房子之后，这位年收入上百万的农民企业家不禁发出这样的慨叹。

 “抓紧时间看房子，有合适的赶紧买下来，”这是宋先生现在的想法。

　　结婚不能再等了

 已经在房地产市场观望了四五年的张先生最近终于出手了，在四方某品牌楼盘买了一套80多平方米的套二房。

 “以前老感觉房子应该能跌下来，就准备等等看，可是现在看跌没跌下来，反而又涨上去了”，说起买房，作为工作同房地产行业沾点边的张先生，感觉非常无奈。“不能再等了，明年怎么也要结婚了，再不结婚女朋友都要急了!”

 自己攒了十万元，双方父母赞助了二十万元，银行贷款三十万元，张先生终于签订了购房合同，有了属于自己的家。

　　投资买房计划不断变化

 从今年年初以来，王女士便制定了投资买房计划，她准备买个总价在100万元左右的房子，银行贷款五十万元。

 “我觉得崂山区将来的发展应该不错，等商业各方面配套都完善后，这个房子的价格肯定也能上去”，因为家住在四方区，王女士最初制定的投资买房计划是要在崂山区购买，可是经过一番打探后，她发现崂山区的房子价格都有些偏高，最便宜的也得每平方米一万元以上，“连汽车东站那里的房子都一平方米一万多元了，你说还敢买吗？”王女士跟记者说。

 感觉价格太高，王女士又将目光投向了李沧区，有着城市交通地铁等方面的利好消息，这个区域的房子应该会升值，王女士来到绿城、幸福之城等项目，看到房子价格和户型设计以及面积后，王女士又考虑到该区域将来租赁的市场空间也许不会非常大，她又动摇了在这一区域买房的想法。

 最后，王女士将投资买房的计划落定在二手房市场，“二手房位置相对比较便利，配套比较完善，面积也比较适中，日后也好租赁”。

　　没合适房子就继续等

 李先生同父母住在一起，从结婚后朋友就劝说他买套房子搬出去，可是李先生一直认为这个市场房价太高，肯定会跌下来，所以坚决不买。

 “连浮山后的房子都快一平方米一万元了，你说青岛的经济发展水平能支撑这样的高房价吗？”王先生认为，城市的经济发展水平决定城市的住房承受能力，目前楼市的价格泡沫太多，终有一天，这些泡沫会破灭，到那个时候他才会买房。

　　本报记者