交易量持续走低而价格居高不下 岛城楼市步入微妙关口

　　高楼价加剧政策风险？

 2007年9月28日，国家出台二套房贷新政，直接影响到当年楼市拐点的出现。对于经常被冠以“政策市”的楼市来说，今年底会否有类似的重磅政策出台引人关注。

 近段时间，各部委及各地方政府陆续出台多项政策，给人山雨欲来风满楼之感：调整资本金比例；国家统计局对各地房价成本进行调查；上海、北京等地集中推地；查处捂盘惜售；银监会逐步加强贷款管理；国家发展改革委将抓紧

 摩根大通在近日的一份宏观经济报告中预测，2009年第三季度我国GDP增速将在8.5%左右。中国社会科学院发布的《中国经济形势分析与预测2009年秋季报告》则认为，2009年GDP增长速度可以达到8.3%，超过了“保八”任务的要求。该报告还认为今年的CPI仍将为负，通胀压力没有出现。

 宏观经济的走势显示，不但部分投资者为防止通胀而投资楼市的期望恐将落空，经济增长“保八”的目标实现后，国家对楼市进行更进一步调整的可能性已越来越大。“枪打出头鸟”，高楼价带来的政策风险正越积越高。 本报记者 鞠培霞

相关新闻：面对价格继续上涨的房地产市场购房者心态各异

 “一千个人看《红楼梦》就会有一千个林妹妹”，这是鲁迅先生曾经说过的话，而面对价格持续上涨的房地产市场，不同的购房者有着不同的购房心态，其中有无奈、有辛酸，当然也有破釜沉舟的勇气。

　　购房心理总价蹦极跳

 王先生（化名）是岛城文化界知名人士，同夫人一起，月入数万元。目前想买两套房子，一套自住，一套用作办公室用，原来的预定是每套房子总价大约在100万元左右，面积100平方米左右，位置在宁夏路以南。

 十一前后，在青岛的一些项目转了一圈，发现宁夏路以南没什么房子，有的房子价格都在一万元以上，他的搜房范围又扩大到了浮山后，且房子总价由原来预定的100万元增长到了200多万。在鲁信长春，他和夫人终于看好了房子，但是最后还是没有买成，因为楼层不合适。

 王先生委托地产圈的朋友帮着留意相关的房子，夫妇两人的买房路还在继续。