万科城将现老青岛建筑风貌
访09年上半年青岛楼市销售精英青岛万科

青岛四方万科城规划

40万平米万科城 占据青岛城市交通枢纽

北部的项目，规模在40多万平方米，就是网友热议的“万科城”。宗总为我们分析了这个项目几大优势：

第一，万科城项目的前景会比南山项目更丰富一些。这个项目周边可持续发展的空间很大，除了万科已经获取的40万平米的土地之外，还有双山、保尔整个一大片规划旧城改造的土地。未来，这一片区改造的力度和想象空间都非常大，会是整个四方行

第二，这个地块处在青岛第一条地铁线合肥路站的地铁商带。这一地段距离市政府五四广场地铁站也只有四站，是非常便利的居住区。同时，合肥路自身的修建更是如虎添翼。目前，合肥路在市北的段落早已修通，四方片区的段落也正在紧张的施工中，预计今年年底通车。届时，合肥路将把重庆路、三零八国道、海尔路、李山东路这些城市主干道串联在一起，合肥路的贯通会对整个片区的未来产生巨大影响；而万科城奠基仪式现场旁边就是合肥路的施工现场，万科城可谓近水楼台，占尽交通优势，片区前景大好。

谈到这里，宗总又给我们具体分析了合肥路与合肥路商带，分别会对周边居民的生活产生带来哪些便利：首先，在未来，处在四方片区的客户，通过合肥路可以直接到达青银高速和机场入口，到机场的时间会大大的缩短，无需再从东西快速路、辽阳西路绕行。其次，整个浮山后片区现已经成非常庞大的一个青岛中产阶级住区，但这个住区缺乏有效的规划和引导，一个个小区孤立存在，没有形成住区自己的商业中心、配套中心、活动中心。简言之，整个浮山后片区居住环境不错，但是生活配套各方面，相对于整个居住规模来说是并不匹配的。等地铁开通后，浮山后将是由万科城出发通往市区最便捷的一站。万科会在整个合肥路地块建立商业中心，这些商业中心会通过地铁，辐射到整个浮山后与四方区。地铁商带会有相当规模的商业，包括大型的购物中心、商场、超市、特色商业街，未来这一带会成为整个青岛中部的商业核心。

第三，万科城的地块正好处在青岛的地理中心。往北到李沧，往南到佳世客，往东到崂山，往西到台东，距离几乎都是等距的。这个等距也造成一个结果，青岛所有的南北东西的交通干道，全都穿过这一地块。南北向有重庆路、308、海尔路，东西向有辽阳西路快速路，再加上地铁的修建，这一地带将渐渐形成青岛的交通枢纽。未来客户选择在这一地块置业，到达青岛的各个区域都非常便捷。而且这些交通设置中，许多都是已经投入使用的，而“未来时”的地铁会给这份“现在时”的交通网络再加上一枚重重的砝码。

第四，万科城项目自身秉承“造城”理念，产品非常多元，各类客户都能找到自己需求的产品。

客观来说，万科市北、四方的这两个项目无论是地块的属性，还是未来发展前景，都是非常值得大家期待的。