探访山东路CBD的前世今生 曾想把鞍山路打造成市中心

　　轻工业沿铁路建厂

 “你看，当时城市的最东头便是燕儿岛区域，最北头是新规划的楼山后工业区，图纸是手工绘制，用水粉渲染的。深红色区域代表市中心；朱红色代表大专院校及医院；明黄色代表生活居住用地；橙色代表疗养用地；粉色代表工业用地。”冯瑞棠说。

 “由于历史原因，解放前和解放初期，青岛城市发展是沿胶济铁路呈带性发展的，许多轻工业是沿

　　城北新设两工业区

 这一时期，城市建设布局按照青岛地形特点，结合工业与居住用地的关系，市区仍沿胶州湾东岸、铁路两侧继续向北呈带状发展。所以，首部城规就在城市北部新“设”了楼山后和大村庄两个工业区，并在苏联专家的指导下拟定了初步方案。两个工业区不仅在城市的最北端，周边还有山脉可以有效地阻隔企业产生的废气等污染物，奠定了青岛“南宿北工”的城市格局。

 “楼山后工业区规划总用地21平方公里，可安排钢铁、化工、机械等31家工厂，人口控制在22万人，在工业区东、西两侧设置生活居住用地。”冯瑞棠回忆说，像钢厂、钢丝绳厂、石油化工厂等企业，都是1957年规划编制完成后陆续在两大工业区内建起来的。

　　规划出5个工业区

 纺织业在很长时间内依然是胶州湾工业区的主要产业。上世纪五六十年代在“大炼钢铁”和“向海洋进军”方针的指导下，大搞钢铁和化工，胶州湾工业区内迅速建立起第三钢铁厂、青岛化工厂、第二橡胶厂等数十家重工业工厂。

 冯瑞棠告诉记者，《青岛市城市总体规划》确定将市区分为台东、四方、水清沟、沧口、楼山5个工业区。台东工业区以中小型轻工业为主；四方工业区以机械制造和纺织工业为主；水清沟工业区发展成为综合工业区；沧口工业区以棉织、橡胶工业为主；楼山工业区以机械、冶金工业为主。在台西、市北等地，对居民有严重危害或适合于集中的小工业逐步迁并，新增工业不宜在铁路以东、小白干路以西安排。