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11月9日-11月15日青岛市新房每日成交情况
11月9日-11月15日青岛市新房每日成交情况示意图
随着青岛市关于楼市新政策的实施细则出台,岛城楼市在这个冬天开始慢慢出现出了回暖的态势,根据网上房地产数据显示:11月9日-11
月15日一周期间,青岛新房市场成交653套,比前一周增加了137套,成交量环比上涨26.6%。由此可见,新政的出台确实是影响楼市的一大利好,相信随着细则的实施、各大银行相应政策的出台,新政对楼市的促进效果将更加明显。
除了总成交量的不断攀升之外,根据数据显示,11月9日-11月15日我市新房的每日成交情况也有所好转,一周中有连续,3天的日成交量超过了100套,成交量最高的一天是11月11日成交量达到134套。从全市各类物业成交比率来看,上周成交的653套新房中住宅类新建商品房占487套,成交面积为52179.2平方米,销售面积比前一周也有一定幅度的增长。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了373套,占到总住宅成交量的57%,小户型的成交比例比前周有所下降。虽然之前就有不少专家表示:新政之后,90平方米以下的小户型最受益,但在青岛的地产市场上,并没有出现人们之前预期的小户型热销的景象。
从全市各区楼市成交情况来看,经过前两周的青岛楼市旺销区域集体“洗牌”之后,郊区楼市彻底突破销售低谷成为岛城楼市的热销区域,上周青岛楼市最热销的区域仍是胶南市,上周共成交118套,其中珠峰雅园(原名:天和青年城)2940元/平方米的降价促销活动成果显著,上周又成功售出53套。该区域内的老牌热销项目隆和水岸上周也销售了18套。
城阳区是岛城楼市中上周销售业绩仅次于郊南的热点区域,城阳上周共达成新房成交105套,其中莱农普通商品房项目占35套,而在持续降价热潮的带动下,宝龙城市广场(网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 )上周也有17套的成交。此外,城阳众多项目在宝龙的影响下也相继推出了各自的让利促销活动,上周效果明显,让整个区域的楼市都有所回暖。
市南、市北楼市在大环境好转的情况下也有所回暖。上周市北区共成交新房83套,其中嘉合新兴国际公寓因为推出了特价房活动,150平米经装修房仅售100万,吸引了大批客户,甚至出现了十几二十个客户争抢一套房源的情况,不得不以摇号形式解决这个难题,最终嘉合新兴国际公寓一周共售出了46套,与他相距不远的万达·39克拉(网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 )上周也售出了11套,此外河马石商品房上周也成交了15套;反观市南区,除了之前一直降价促销的颐中·高山项目上周又售出了14套之外,上周刚刚入市的小户型新项目都市118项目上周也售出16套,市场反应相当不错。
与其他区域的楼市成交量稳步回升有所不同,崂山区楼市却依然没能走出“低谷”,上周崂山区新房仅成交了56套,其中除了左岸风度成交19套之外,颐和星苑 ( 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ) 项目因为推出了新的别墅产品,上周共成交了11套,其他项目则表现平平没有突出的业绩。(数据分析整理:青岛新闻网房产频道)
11月9日-11月15日青岛市各区新房成交情况
11月9日-11月15日青岛市各区新房成交情况示意图
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