11月9日-11月15日青岛市新房每日成交情况示意图

随着青岛市关于楼市新政策的实施细则出台，岛城楼市在这个冬天开始慢慢出现出了回暖的态势，根据网上房地产数据显示：11月9日-11 月15日一周期间，青岛新房市场成交653套，比前一周增加了137套，成交量环比上涨26.6%。由此可见，新政的出台确实是影响楼市的一大利好，相信随着细则的实施、各大银行相应政策的出台，新政对楼市的促进效果将更加明显。

除了总成交量的不断攀升之外，根据数据显示，11月9日-11月15日我市新房的每日成交情况也有所好转，一周中有连续，3天的日成交量超过了100套，成交量最高的一天是11月11日成交量达到134套。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的653套新房中住宅类新建商品房占487套，成交面积为52179.2平方米，销售面积比前一周也有一定幅度的增长。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了373套，占到总住宅成交量的57%，小户型的成交比例比前周有所下降。虽然之前就有不少专家表示：新政之后，90平方米以下的小户型最受益，但在青岛的地产市场上，并没有出现人们之前预期的小户型热销的景象。

从全市各区楼市成交情况来看，经过前两周的青岛楼市旺销区域集体“洗牌”之后，郊区楼市彻底突破销售低谷成为岛城楼市的热销区域，上周青岛楼市最热销的区域仍是胶南市，上周共成交118套，其中珠峰雅园（原名：天和青年城）2940元/平方米的降价促销活动成果显著，上周又成功售出53套。该区域内的老牌热销项目隆和水岸上周也销售了18套。

城阳区是岛城楼市中上周销售业绩仅次于郊南的热点区域，城阳上周共达成新房成交105套，其中莱农普通商品房项目占35套，而在持续降价热潮的带动下，宝龙城市广场（网上售楼处　业主论坛　楼盘相册　户型 ）上周也有17套的成交。此外，城阳众多项目在宝龙的影响下也相继推出了各自的让利促销活动，上周效果明显，让整个区域的楼市都有所回暖。

市南、市北楼市在大环境好转的情况下也有所回暖。上周市北区共成交新房83套，其中嘉合新兴国际公寓因为推出了特价房活动，150平米经装修房仅售100万，吸引了大批客户，甚至出现了十几二十个客户争抢一套房源的情况，不得不以摇号形式解决这个难题，最终嘉合新兴国际公寓一周共售出了46套，与他相距不远的万达·39克拉(网上售楼处　业主论坛　楼盘相册 户型 )上周也售出了11套，此外河马石商品房上周也成交了15套；反观市南区，除了之前一直降价促销的颐中·高山项目上周又售出了14套之外，上周刚刚入市的小户型新项目都市118项目上周也售出16套，市场反应相当不错。

与其他区域的楼市成交量稳步回升有所不同，崂山区楼市却依然没能走出“低谷”，上周崂山区新房仅成交了56套，其中除了左岸风度成交19套之外，颐和星苑 ( 网上售楼处　业主论坛　楼盘相册 户型 ) 项目因为推出了新的别墅产品，上周共成交了11套，其他项目则表现平平没有突出的业绩。（数据分析整理：青岛新闻网房产频道）

11月9日-11月15日青岛市各区新房成交情况示意图