11月1日，房产新政正式实施，但却没能让新房市场的成交量大幅度攀升，根据网上房地产数据显示：11月2日-11月8日一周期间，青岛新房市场仅成交了516套，比前一周略有上涨，成交量环比增加了13.7%。新政出台后有不少业内人士表示，这样的利好消息应该可以促使房地产市场快速回暖，但从上周青岛楼市成交情况来看，楼市新政的效果并不十分迅速，许多消费者仍在持币观望，期待更多的利好政策的到来。

根据数据显示11月2日-11月8日我市新房的每日成交情况与十月相比均不十分理想，一周中没有一天的成交量超过100套，成交量最高的两天是11月3日与11月8日每日的成交量仅为83套，而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的516套新房中住宅类新建商品房占413套，成交面积达40755.39平方米，销售面积与前一周基本持平。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了320套，占到总住宅成交量的62%，小户型的成交比例与前周也基本持平。之前预计：新政出台后受益最多的就是90平方米以下的小户型，有意向购买这类小户型产品的购房者应该会在11月出手，这一情况并未立即出现。

从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛楼市旺销区域集体“洗牌”，上周青岛楼市最热销的区域是胶南市，一周成交85套，其中胶南市的项目珠峰雅园上周打出了2940元/平方米的降价促销广告，效果立显，上周成交达64套。成为青岛市最热销项目。

而在十月一直持续热销的崂山区在经历了前一周的成交量大幅度下滑之后，上周新房成交仍然没有回暖的趋势，上周成交新房66套，仅比前一周多成交1套。而期间热销的项目依然是左岸风度和康城两个项目，左岸风度上周销售32套、康城项目上周销售14套，虽然两个项目已经完成定向房源的集体签约，但在购房者中依然比较有市场。

城阳区上周新房共成交了60套，宝龙城市广场依然是城阳区最热销项目上周共成交14套。李沧区上周新房共成交了47套，其中最旺销的项目是百通馨苑7区，上周共成交14套。在市北区，河马石商品房项目售出9套，而之前一直热销的万达·39克拉上周销售的却并不十分理想，上周仅成交了5套。而市南区的颐中·高山项目上周也依然旺销，上周共成交27套，而上周刚刚开放的市南新项目都市118项目也迎来了开盘之后的第一轮销售小高潮，上周共成交了22套。（数据分析整理：青岛新闻网房产频道）

11月2日-11月8日青岛楼市各区销售情况示意图