而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的1242套新房中住宅类新建商品房占1146套，成交面积为110146平方米，住宅类产品的成交量与前一周基本持平。而在成交的1146套商品住宅中，普通住宅即144平米以下住宅成交达792套，成交面积达73397.54平方米，小户型的成交量与前一周相比有所下降，但小户型占的成交比例却有所增长，占到总住宅成交量的69.1%。

12月28日-1月3日青岛楼市每日销售情况示意图

从各区楼市成交情况来看，崂山区依然是2008年末青岛楼市中新房成交量最高的区域，上周新房成交达325套。但在这其中仅左岸风度项目就签约了233套。此外，崂山区松岭小区上周新盘入市也销售了59套，成为继左岸风度、青建·橄榄城和青建·尚东区之后崂山区新房市场上的又一个新爆发点。

此外，上周李沧区楼市表现得也异常火爆，一周成交284套，甚至超越城阳区成为仅次于崂山区的第二大热销区域，这其中主要得益于经济适用房项目百通·重庆花园开始大规模选房，据青岛网上房地产数据：百通重庆花园上周签约177套，是该区域内最热销项目。此外百通品牌下的另一个项目百通馨苑7区也在2008岁末举行了让利促销活动，进行清盘销售，价格调整后接近经济适用房项目，因此也取得了不错的销售业绩。除了李沧区之外，上周青岛市内四区中的其他三个区域成交量都没有太大变化，热销项目也与以往基本相同，市南区的锦绣华城、市北区的万达·39克拉、新侨花园以及四方区的万科·金色城品仍还上周各个区域的销售冠亚军。

城阳区上周新房成交了259套，其区域内表现最突出的项目包括：莱农普通商品房项目，一周成交138套；宝龙城市广场，一周成交31套；以及万科·魅力之城一周成交20套。据悉城阳区各家楼盘已经开始了大规模的联合降价活动，相信在价格杠杆的促使下，城阳楼盘新一轮的销售热潮也将在2009年到来。（如需转载请注明出处  数据分析整理：青岛新闻网房产）

12月28日-1月3日青岛楼市一周销售十强排行榜