向前看:投资脚步会慢不会停

    10月份楼市最大话题就是对于第二套住房提高首付比例。目前的情况依然不明朗，其中一个主要原因就是政策界定标准还处于混乱和模糊期。对于政策的不同解读，标准的不一致，导致了整个市场动向的摇摆。据记者了解，青岛各银行中，有的已经开始实施这一政策，有的还未执行。另外，关于首付比例和贷款单位界定，各家也不一致。但无论如何，这一新政势必对市场产生影响。一位开发企

    那么购房者的反应呢？记者采访了几位购房目的不同的待购人员。准备换房的张女士表示，自己不会停止购房计划。只是目前要考虑一下要不要先卖房，再买房。李小姐是计划买婚房，她很赞同对第二套住房提高门槛。不过，她认为虽然长期看对缓解他们这些初次购房者压力有帮助，但目前不会有什么作用。黄女士是看好了一套投资房。她表示，首付提高对自己没有影响。她比较关注的利率是否真的要提高。现在，她还没有停止购房的计划。

    投资郊区房产的杨先生曾经表示，考虑将手中的几套房子中贷款额度大的房子放弃，贷款少的就把钱先还上，租出去。现在，他还要再观察一段时间。另外，他再次表示和朋友们并没有放弃郊区购房计划。日前，还去莱西等地考察项目。

    杨先生表示，自己和几个朋友最近反复讨论还是觉得投资楼市比较熟悉。选择郊区楼市仍感到未来这些区域有投资价值。他们还会按照自己制定的步骤：首先打听的是周围一带房子的出租情况，了解租金价格，再考察楼盘情况。坚持长短结合的策略：短期内房价要是升值很大，就可以卖出。长期还是靠出租回收资金支付贷款。他们预计，未来市场还是存在空间，关键看操作者的心态。他们选盘时，会更慎重，首要考虑的是资金的保值性而不是上涨。