问：某小区自1998年6月起，先由开发商、后由业主委员会委托某物业管理公司进行物业管理服务。业主郭某自1999年1月起长期拖欠物业管理费。物业公司多次催讨，郭某均拒付。郭某认为，自己在装修入住后即发现房间墙面渗水，损坏了装修。另外，在2000年，楼上住户卫生间渗水，致使郭某家客厅天花板损坏。经物业公司修理，仍有渗漏。物业公司对此应承担物业管理上的责任，如不赔偿财产损失，郭某就不支付物业管理费。请问，郭某拒付物业管理费的理由正当吗？墙面渗水造成损失，物业公司要承担责任吗？

　　答：物业公司与开发商、业主委员会先后订立的物业管理合同，对小区内全体业主均有效。因此，物业公司与业主间形成了物业管理服务关系。物业公司进行了合格的物业管理服务，业主就应向物业公司支付物业管理费。业主以墙面渗水及楼上住户漏水，损坏了装修为由拒付物业管理费没有法律依据。物业公司与业主之间是物业管理服务关系，物业公司的职责是对业主的物业及所在小区进行管理服务，业主的房屋墙面渗水及楼上卫生间漏水，均不是物业公司的原因和责任。在发生漏水后，物业公司进行了维修，尽了管理职责。郭某拒付物业管理费的理由不成立。