先交费后验房 是否合理

　　问：我的新房去年12月26日就交钥匙了，但物业公司通知先交第一年的物业管理费和房屋维修费，交费后再拿房屋钥匙看房子（业主验收），如有问题再返修。请问这种做法对吗？

　　答：物业公司的程序不对，作为业主来说，收房是与开发商之间的买卖合同的权利和义务，在收房之后才能再说得上与物业公司之间的关系。如物业公司坚持，您可以直接与开发商联系解决，如无法解决，您可以要求开发商承担逾期付款的违约责任，但您应注意保留相关证据。

　　与房屋有关维修费应该如何交

　　问：我买了一套商品房，已按规定交纳了2％的公共维修基金，与房屋有关的维修费如何交？

　　答：公共维修基金只用来解决房屋的大修，凡已交纳2％的公共维修基金的，产权人仍须交纳共用部位与共用设施的维护费。房屋自用部位的维修服务属特约性服务，费用标准由产权人和物业管理企业协商确定，并由产权人个人支付。