青岛市市南区：城市“软更新”，老院子迸发新活力

城市更新是城市高质量发展必由之路。在青岛市市南区旌德支路1号大院，通过网格居民共建共治共享新局面，实现居民齐参与、城市“软更新”，老院子也迸发了新活力，被评为青岛市“最美楼院”。

街老、院老、房老、设施老……生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的老大难，市南区旌德支路1号大院也不例外。

隶属于金门路街道天山社区的旌德支路1号大院，原是卷烟厂宿舍，是市南区典型的开放式老旧楼院之一。小区共有楼座3个，居民92户、232人，大多为卷烟厂退休工人，具有老年人多、车流量大等特点。作为开放式楼院，常有外来人员、车辆随便进出，挤占了居民的停车空间，还增加了安全隐患，居民们苦不堪言。为实现老院子由乱到治、由治到兴，在天山社区党委推动下，旌德支路1号院成立了网格自管会。

为缓解停车矛盾，网格自管会召集大家协商共议，最终决定引入智慧停车系统，将开放式楼院改造为封闭楼院，杜绝外来车辆占用车位；并定制设计一套访客车辆进出小区方案，安装车牌识别管理系统，解决亲友来访临时停车问题。此外，旌德支路1号院还陆续上线了人脸识别系统及设备、安防监控系统及设备、太阳能感应路灯、垃圾回收设备，既提升了老院的数字化、可视化、平台化治理水平，又提高了居民的获得感、安全感、幸福感。

为让老院面貌彻底改观，自管会还成立环境卫生自治委员会，通过协调社区各方面，进行了楼体粉刷、外墙保温、路面硬化、绿化提升、门禁安装等改造，让小区居住环境大幅提升。

市南区旌德支路1号小区居民韩艺先说：“以前的环境是相当差，当时铺水泥地面，有的地方铺地砖，大车小车进来碾压都碎了破了，老人也有不小心歪脚脖子的，摔倒的也有，一下雨就没法走。”而现在来到旌德支路1号院，环境干净整洁，车辆停放整齐，整个楼院一片欣欣向荣。截至目前，老院已安装摄像头6个、楼道扶手5个、纱窗32个，为居民提供了更加舒适的居住环境。

楼院虽小，却连着家家户户，是城市更新进程里更小维度的“单元格”。在旌德支路1号院，老院子像个温暖、时尚的大家庭，其所在的天山社区更被评为全省和谐社区建设示范单位之一。

自治管理让居民从“旁观者”变为“唱主角”，形成居民自己出谋划策“开处方”，常态长效“解难题”的自治氛围，把人心凝聚了起来。在城市更新的步伐下，市南区推动便民设施、居住环境与文化生活的三重“更新”，老院子又迸发出新活力。

（大众日报客户端 记者 薄克国 通讯员 姜小凡 报道）