打通产业发展的堵点，市北百年历史城区焕发新活力

市北区作为青岛城市和港口发展的重要区域，历史积淀深厚，历史建筑资源丰富。近年来，市北区通过不断完善城市基础功能，不断加快聚集新技术、新产业、新业态、新模式，打通老城区产业发展的堵点，努力让百年老城区焕发新活力，蹚出历史城区高质量发展新路子。

在市北区上海路-武定路历史文化街区，上海路18号的别墅已经修缮完毕，无论是建筑外立面还是内部的各类设施，都是按照建造时的图纸和工艺进行施工，在让老建筑破茧重生的同时，也最大限度地保留了原有风貌。

“木窗、木结构楼梯恢复到原先老图纸的样式，目前已完成7栋别墅的修缮，目前新开的6栋别墅计划12月底修缮完成。”市北建投集团土木工程师徐洪军介绍说。上海路、武定路、宁波路、上海支路合围的区域共有19栋别墅，都是上世纪初由青岛本地富商刘子山建造的，是青岛市除八大关之外唯一一处成片区的别墅群。经过修缮之后，这里将设立RCEP国际商务商事中心，服务于RCEP国际贸易合作洽谈，为市北区和青岛市的高水平对外开放提供载体。

近年来，市北区加快建设青岛国际航运贸易金融创新中心核心区和RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，临近大港核心区域的14平方公里老城区，迎来了凤凰涅盘的新机遇，市北区对历史保护建筑进行征收改造，整治提升基础设施，满足商务办公需求，实现历史城区的产业升级。

市北建投集团历史城区项目前期规划负责人徐坤介绍说，市北区今年计划启动10万平方米的历史建筑保护修缮，年底完成5万平方米，目前进入最后的冲刺阶段。

用产业升级、文化引领，提升城区品质，优化历史城区发展空间，瞄准“四新”经济，实现历史城区产业“腾笼换鸟”。目前，先期改造的馆陶路RCEP金融主题风情街区已初具规模，吸引了春光里·创投风投综合体、青岛新金融产业园等一批优质项目入驻。青岛工业设计创新中心外联部部长张寿宇介绍说，2021年的主题是“设计新生”，在这基础上我们一共承办了青岛设计论坛、设计工作坊、RCEP青岛设计节等重大活动30余场，对接的设计公司与有需求的制造业企业大概有60余项。由青岛市最大里院改造而来的青岛工业设计创新中心启用一年多以来，发挥了工业设计“资源库”和“驱动器”的作用，为青岛制造业企业对接国际高水平工业设计资源提供支持。

随着城市更新及产业引入，历史城区的品牌影响力不断提升，优质业态持续导入，历史城区已经成为老城区发展的重要资源集聚平台。在不久前举行的青岛市历史城区招商推介会上，新一批企业签约入驻历史城区。其中青岛天泰集团将把四方路街区的三兴里，打造成为以文化与建筑、艺术融合的城市客厅，成为历史城区对外展示的城市名片。

市北建投集团招商主管石筠说，现在已经建立了品牌资源库200多家，预计在年底前洽谈主力品牌不少于20家，结合产业招商和规划设计，早日实现市北区的“腾笼换鸟”。如今，市北区以招商引资为重要切入点，不断彰显历史城区发展潜力，通过产业导入细分加大招商推介力度，努力实现烟火气与产业活力共生共融，成为青岛老城复兴新样板。