市国土资源局副局长陈立新网谈 投票
留言板 福州南路101号-105号万里大厦铁路宿舍几百户入住至今不能办理房产证，报纸多次登载可以办证了，可是迟迟不能办理。请问具体什么原因，问题卡在哪里，到底要到什么时候这里的居民可以拿到产权证，能不能给住在这里的百姓一个明确的答复和具体的时间表？谢谢！ 陈立新 网友您好。济南铁路局已于2011年12月领取了福州南路101-105号房屋的产权证。现该局可持产权证及准予房改出售的证明，到青岛市房地产登记中心办理房改备案登记，方可为购房人申报材料办理产权证。您可联系铁路房管部门，敦促其尽快办理房改备案登记后再配合购房人办理产权证。 留言板 胶州市九龙镇柘沟村，非法卖地，卖土。引进大污染性企业，造成村子水源污染，癌症病人愈来愈多，请局长详查！ 陈立新 网友您好！经查，自2005年柘沟村引进6家企业，占用土地90余亩。其中，3家企业已取得合法用地手续，其余3家未办理用地手续的企业已处罚到位。该村没有非法卖土的现象。关于污染企业问题，该企业是青岛亨利氧气厂，生产乙炔气，九龙镇政府前阶段组织相关部门到工厂检查后认定：该企业存在安全隐患，已被安监部门关停。 留言板 福州南路101号-105号万里大厦铁路宿舍几百户入住至今不能办理房产证，报纸多次登载可以办证了，可是迟迟不能办理。请问具体什么原因，问题卡在哪里，到底要到什么时候这里的居民可以拿到产权证，能不能给住在这里的百姓一个明确的答复和具体的时间表？谢谢！ 陈立新 网友您好。济南铁路局已于2011年12月领取了福州南路101-105号房屋的产权证。现该局可持产权证及准予房改出售的证明，到青岛市房地产登记中心办理房改备案登记，方可为购房人申报材料办理产权证。您可联系铁路房管部门，敦促其尽快办理房改备案登记后再配合购房人办理产权证。 留言板 福州南路101号-105号万里大厦铁路宿舍几百户入住至今不能办理房产证，报纸多次登载可以办证了，可是迟迟不能办理。请问具体什么原因，问题卡在哪里，到底要到什么时候这里的居民可以拿到产权证，能不能给住在这里的百姓一个明确的答复和具体的时间表？谢谢！ 陈立新 网友您好。济南铁路局已于2011年12月领取了福州南路101-105号房屋的产权证。现该局可持产权证及准予房改出售的证明，到青岛市房地产登记中心办理房改备案登记，方可为购房人申报材料办理产权证。您可联系铁路房管部门，敦促其尽快办理房改备案登记后再配合购房人办理产权证。 留言板 还是恢复单位职工福利分房吧,买房子要花很多钱,入住以后还得交纳贷款.希望每座新建的楼盘只要是没有出售的房屋，可以让单位分给单位职工居住. 陈立新 网友您好！按照国家规定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房实物分配，全面推行住房分配货币化。在此基础上，规范发展房地产市场，积极推进住房的市场化和社会化。同时，针对部分中低收入家庭的住房困难问题，逐步建立完善了多层次的住房保障和供应体系，多渠道解决居民的住房问题。市民可以根据自身经济条件，选择相应的住房解决方式。 留言板 尊敬的局长你好，我想问一下我婚前在城阳区用公积金按揭购房一套，婚后办房产证时能不能把女方名字加上，这关系到了夫妻感情问题，因为实际上一直是用两个人挣的钱还贷，只是当时没领结婚证，只用的我的名字贷款购房。要能加的话需要走哪些流程，万望答复 陈立新 婚后办理房产证是可以将夫妻另一方的名字加上的，但按揭购房的须同时办理抵押变更手续，具体事宜请电话咨询城阳房产处，电话：68007923 留言板 拆迁安置的限价房办理赠与需要交多少费用 陈立新 网友您好！拆迁安置的限价商品房办理赠与时需缴纳的费用如下：手续费为双方各3元/平方米，登记费为80元/套。其他所需交纳税种请咨询房屋所在地的地税部门。感谢您的参与！ 留言板 申请到连租房之后，可以永久居住吗 陈立新 网友您好：根据我市廉租住房政策规定，廉租住房保障实施动态管理，不再符合保障条件的承租家庭应退出所承租的廉租住房。我市每年在规定时间内重点对被保障家庭的收入、住房等情况进行跟踪年审，并根据年审结果及时调整保障方式，对符合条件的可续签租赁合同继续租住，对不符合条件应退出廉租住房保障。 留言板 中低收入家庭的成员大多无法享受到公积金待遇，国土部门能否协调住房公积金部门，允许家庭成员三代直系亲属用公积金贷款的方式购买保障房! 对于中低收入群体应该采取特事特办的原则! 陈立新 网友您好，关于您反映的公积金贷款问题，我们将尽力协调我市公积金管理部门为保障性住房申购家庭提供更方便的政策支持。 蔡世涛 本人于1999年9月1日购买位于李沧区夏庄路276号网点，全款付清。当时据开发商说，土地证暂未办理，房产证也只能推迟办理。现经询问邻居，除我家之外，其他人均已办理房产证，办理时间与办理渠道不详，然后我们找到开发商，开发商称土地证还没办下来，房产证也还不能办理。请问陈局长，我们这种情况该作何处理？ 陈立新 网友您好，感谢您对我局的支持。根据《房屋登记办法》有关规定，购房人购买了商品房如需办理《房地产权证》，应由房地产开发建设单位先行办理房地产权初始登记。房地产开发建设单位办理房地产初始登记应提交：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明、规划竣工验收合格证、建设工程档案合格证、实测绘证明等材料，向我局申请办理，待开发建设单位完成房地产初始登记后，您可联系售房单位，共同申请办理房地产权证。 蔡世涛 本人于1999年9月1日购买位于李沧区夏庄路276号网点，全款付清。当时据开发商说，土地证暂未办理，房产证也只能推迟办理。现经询问邻居，除我家之外，其他人均已办理房产证，办理时间与办理渠道不详，然后我们找到开发商，开发商称土地证还没办下来，房产证也还不能办理。请问陈局长，我们这种情况该作何处理？ 陈立新 网友您好，感谢您对我局的支持。根据《房屋登记办法》有关规定，购房人购买了商品房如需办理《房地产权证》，应由房地产开发建设单位先行办理房地产权初始登记。房地产开发建设单位办理房地产初始登记应提交：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明、规划竣工验收合格证、建设工程档案合格证、实测绘证明等材料，向我局申请办理，待开发建设单位完成房地产初始登记后，您可联系售房单位，共同申请办理房地产权证。 留言板 老人拿到了经济适用房申购证，收入低，无奈只能贷款，但是超龄不符合贷款规定。老人的直接亲属能否给老人的经济适用房贷款？！ 陈立新 网友您好。经了解，目前各商业银行和公积金管理部门，对于经济适用住房的贷款要求同商品住房基本一致。详细的贷款政策您需要咨询具体的项目贷款银行或住房公积金管理部门，我们也将尽力协调有关部门为保障性住房申购家庭提供贷款支持。 fengyewei 请问九水东路九水秀园的房产证如题如何解决？何时能够解决？多谢 陈立新 网友您好，感谢您对我局的支持。根据《房屋登记办法》有关规定，购房人购买了商品房如需办理《房地产权证》，应由房地产开发建设单位先行办理房地产权初始登记。房地产开发建设单位办理房地产初始登记应提交：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明、规划竣工验收合格证、建设工程档案合格证、实测绘证明等材料，向我局申请办理，待开发建设单位完成房地产初始登记后，您可联系售房单位，共同申请办理房地产权证。 留言板 城子社区B小区（康城路）为02年买的房子，当时说可以办证，至今没办理。请问什么时间能办理房产证？谢谢。 陈立新 城子社区B小区位于明阳路北、康城路西，该小区共有3个楼座97套房屋。该项目为正阳路西扩时城子社区拆迁安置项目，由于该项目使用的土地为集体土地，因而无法为购房户办理房产证。目前，用地单位正在全力解决土地问题，供地方案已经市政府批复，下一步将转入招拍挂程序，之后由用地单位持相关材料缴纳土地出让金及相关税费，即可办理完毕土地手续。土地出让后由用地单位持相关材料申请房屋初始登记，之后便可以办理个人的房产证。 留言板 2011年9月拿到的经济适用房准予登记通知书，若改成打分以后，需要重新提交申请材料吗？还是根据先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成绩？ 陈立新 网友您好，我局已于2012年1月6日通过媒体向社会公布《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则（征求意见稿）》（以下简称规则），向广大市民征求意见和建议。现正在对广大市民对规则提出的意见和建议进行认真研究，并对规则做进一步修改和完善，待报市政府批准后公布实施。计分规则实施后，已取得经济适用住房准予购买通知书的申请人，若家庭情况无变更，不需要重新提交材料。申请人的得分情况将按规定在青岛市住房保障网、有关媒体和项目现场公示，届时申请人可以查看自己的得分情况。 留言板 我2010年在城阳用公积金贷款购买了首套商品房，今年结婚了，下个月要办房产证，贷款没还完，请问一下办证的时候我能把老婆的名字加上吗，如果可以，我需要怎么办理，谢谢 陈立新 婚后办理房产证是可以将夫妻另一方的名字加上的，但按揭购房的须同时办理抵押变更手续，具体事宜请电话咨询城阳房产处，电话：68007923 留言板 我们这些在1998年住房制度改革前参加工作的少数人员，本应分到到福利房，但因单位情况不一，我们没有得到规定的福利分房。根据1998年《青岛市深化城镇住房制度改革实施方案》,对无房户实行基本住房补贴和一次性住房补贴,但当时我们并没有得到这些补贴。现在我们贷款买了商品房，与当年那些只缴纳2万元左右分得福利房的人员差距多大呀。我们虽在县级市区工作，但也是青岛市政府部门的垂直单位。盼望能给解决我们的这一正当要求。 陈立新 网友，您好！我市自1999年取消了福利分房制度，全面推行住房货币化分配。规定凡在本市市级及市内四区财政拨款的机关、团体和事业单位以及有条件的企业和自收自支的事业单位中工作且有本市城镇常住户口的在职职工及离退休职工，没有住房和住房面积未达到规定标准的，可按青岛市的有关规定计发住房补贴。按照房改政策属地化的原则，若您在三区五市工作，住房补贴等相关政策应执行当地的规定，具体可向本辖区房改部门咨询。 留言板 天怡景园c区的购房者怎么办？买了3年还能给房吗？ 陈立新 网友你好。天怡景园C区项目，是由青岛市住宅开发有限公司开发建设的住宅项目。开发公司在未取得房屋销（预）售许可证的情况下，擅自签订认购协议，收取认购款，属违法销售。该公司挪用、挥霍认购款涉嫌经济犯罪，公安机关已依法立案侦查，有关涉案人员已被刑拘并移送检察机关审查起诉。为保护认购人的利益，市政府要求住宅开发公司对违法售房予以妥善清退，住宅开发公司必须按约定向认购人退款并给予一定补偿。考虑到部分认购人购房的实际需求和住房困难问题，市政府已责成有关部门在天怡景园C区项目附近选址新建住房，以解决部分认购人的住房困难。已办理房屋清退手续的，可申购新建住房。目前，在市政府多个部门、单位的协同配合下，新建住房项目前期工作正在积极推进。请认购人对政府和有关部门的工作给予更多的理解和支持。 留言板 本人购买住房一处，签了合同付了全款，一年后才办下来房产证，请问，该处住房取得的时间，按签合同的时间算还是房产证发放的时间算？ 陈立新 网友您好，根据《物权法》第九条、第十四条之规定，房屋所有权的转让应当依法办理登记，自记载于房屋登记簿时发生效力，故您取得所购房屋所有权的时间以产权登记时间为准。 留言板 拆迁居民在拆迁之前可以选择廉租房过渡租住吗 陈立新 网友您好，目前我市市区申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员须具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上，人均月收入不超过760元，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米，家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。拆迁居民如符合规定条件，可向户籍地街道办事处提出申请，经按规定程序审核符合规定条件的，由区住房保障部门按规定程序进行轮候配租。 |
