工人疗养院等27块地近期上市 比去年多五成

    ◎记者手记

    抑制土地价格是抑制房价的好途径

    去年，楼房销售速度很快，开发商腰包都鼓了起来，拿地欲望强烈。国家出台政策了，国务院要求对因国家重大工程建设导致城市用地规模偏大等特殊情况的 ，将酌情考虑用地需求；对近两年来批准的城市用地供地率低的 ，酌情核减新增建设用地，促进存量土地的及时利用。

    国家加大土地供应，目的便是抑制房价。不出意外，今年青岛的土

    当然，房价下降需要开发商把拿到的土地及时开发出来。为了打击开发商囤地，山东省近期也已经下达了相关政策。地闲置满1年的，受让人要按价款20% 的标准缴纳土地闲置费；闲置满2年依法应当无偿收回的土地，国土资源管理部门要坚决无偿收回，重新安排使用。北京、南京的几家开发商已经为此付出了代价。在政策打压下，开发商及时开发土地，房价自然下降。

    土地溢价成交导致住宅楼面地价攀升，进而带动周边楼盘价格上涨。土地价格上涨是楼市上涨的最直接推手。控制土地价格是抑制房价的好途径。物以稀为贵，增加土地供应量，土地不再稀少，地价自然下来了。从去年年底到今年年初，国家轮番出台平抑房价的政策，其核心是增加普通住宅的供应，最根本的便是增加土地供应。今年青岛大幅度提供土地供应量，可以看出政府抑制房价的决心。

    这次推出的土地中，市内四区均有分布，这在以前是很罕见的。开发商选择土地的余地增加了，疯抢一块地的概率下降后，土地价格自然下来了。这次推出的地块，市南区的那块地是例外，成交价可能会比较高，会不会成为地王下个月便见分晓。如果不是地王，对青岛房价的稳定将是个好消息。记者 李晨