工人疗养院等27块地近期上市 比去年多五成

    ◎老总访谈

    对抑制房价增长有好处本地企业拿地会更难

    大量土地入市，可以预见开发商将展开激烈的圈地竞争。“前几年外地房产大鳄进驻青岛市区，现在郊区也有了他们的影子。绿城、宝龙、龙湖等知名开发商已经在青岛郊区拿地了，有的甚至已经开发了。”张百忍告诉记者。

    房产大鳄连郊区都进驻了，此次推出的地块，本地企业拿地的机会有多少？“大地块本地企业是很难拿到了。土

    春节后，土地大规模上市，对青岛楼市房价影响有多大？“这批土地上市后，需要一定的开发周期，最快也得一年以后上市。到时候对青岛房价会有影响的。这批土地集中开发后，市民买房的选择余地大了。市场供应量的增大，有利于青岛房价的稳定，甚至会出现下跌趋势。”张百忍说道。

    记者还采访了青岛鹏翔智地的CEO修方舟。“增加土地供应是抑制房价的好措施，这一点值得肯定。但影响房价的因素很多，例如需求方面等。对2007年、2008年和2009年来说，土地供应量增加了，但房价并没有下降。政府增加土地供应量有多方面的考虑，城市建设、改善市民居住环境等，抑制房价是其中一方面。总的来说，这对抑制房价过快增长有一定帮助。”修方舟说。