岁末看楼市 09年12月青岛新房成交区域分析

海奥网　2010-01-04 19:06:40　海奥房产现有新闻评论新闻报料

2009年12月岛城楼市新盘成交TOP10排行榜

聚焦“中心” 四方开启青岛“新都心”

根据青岛网上房地产数据显示：四方区2009年12月新房总成交968套，占12月全市成交总量的9%，这个百分比虽然不占绝对的优势，但12月四方在售的项目仅有11个，其中2/3的项目属于尾盘，真正有大量存量的房源的项目也仅有保利百合花园、昌盛花园等三四家。

2009年12月岛城楼市新盘成交TOP10排行榜上，四方区保利百合花园以月销售423套稳居冠军。据了解，保利百合花园自2009年3月推出首批房源销售开始，到2009年12月其销售的主要产品已是出自百合花园一期最后一个组团一城山色了，回首2009年四方楼市，不得不承认保利的入青给四方带来了生机，从问世开始百合花园就开创了“开一楼，清一楼”的销售业绩，也把大批购房者带进了四方。进入12月423套的销售业绩预示着百合花园首期已经基本销售殆尽，而经过这一年的苦心经营，百合花园的市值也从开盘时的每平米六千多元上升至今日的每平米八千元以上，带动了整个四方后海片区新盘价值提升。这种带动在12月岛城楼市新盘成交TOP10排行榜上也有所体现，与百合花园相距不远的四方区昌盛花园12月也同样出现热销，当月销售148套，在12月岛城楼市新盘成交TOP10排行榜上排名第七位。

除了12月进入排行榜的四方项目之外，2009年四方区楼市还为2010年的爆发埋下了伏笔，后海片区的联城海岸锦城、年末动工的滨海欢乐城、保利百合花园孤山村片区，以及领衔中部新都心的万科城、中海清江路项目都在2009年奠基动工，从青岛市民对这些项目的关注度足可见四方项目将成为搅动2010年青岛楼市的重磅炸弹。

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