透视住交会：看下半年楼市力量 听买房人心曲

　　大盘引领区域市场

 大盘有大气魄，从来都是展会上人气的聚集点。如今，一个没有大盘的地产区域板块，总让人感觉有些气短。

 百万平方米的卓越蔚蓝群岛已多次参加住交会，开始只是规划模型，如今这个公园式的滨海社区已部分变为现实，目前４００多户交付。根据现场销售人员介绍，在售的产品有多层及高层住宅。

 海尔山海湾的展台设计风格独特，品味卓然。赫色的墙面、拱形门，把人带到了意大利托斯卡纳的异域风情之中，绿色藤蔓延墙攀援，手扶黑色铁艺栏杆可凭栏眺望……海尔山海湾是位于西海岸的５３万平方米滨海大盘，一期将在下半年亮相，这也是海尔产业集成的住宅产品，业内外对之有很高的期望。

 四方区的在建大盘联城海岸锦城也在本次展会上亮相，现场举行了户型评选投票活动，因为是老城区项目，地缘客户多，关心该项目的自住型客户多，现场人流不断。项目地段好，受欢迎是必然的。

 李沧本次有两个大盘――山河城、蓝山湾项目，都是第一次在展会亮相。曾经的文昌阁、郑庄等旧村名渐渐代之以这些楼盘案名。而随

 与上述大盘相比，本次参展的领海项目，属于大盘中的巨无霸，该项目位于即墨鳌山卫，总建筑面积约500万平米，看着海岸线曲折的模型，让人惊叹规划的气魄。

　　高端住宅发力

 上月，中国房地产最让人惊愕的事件是浦东星河湾一口气卖了４０个亿，据称这个纪录是世界级的。２００９年楼市如火箭发射，逐级引爆，从首次置业到改善型置业，如今市场之火已烧到豪宅市场，青岛市场也基本是这个路线。

 本次参加的高端项目首推海信天玺，占据麦岛沿海一线最宝贵的海滨资源，其次有山水名园三期，位于石老人风景区附近。而其他的高端物业多为别墅或低密度住宅，如依泉美庐、天泰蓝泉、圣罗尼克、香溪庭院、山水太和月光、海信温泉王朝等。山水太和月光是第一次亮相，开发商源泰置业在青岛是以精工细作出精品而著称的房地产企业。该项目以独栋别墅为主，据透露室外院落也将做精装修。