透视住交会：看下半年楼市力量 听买房人心曲

 刚刚结束的２００９青岛住交会，百余个楼盘登场，尽展下半年楼市力量，谜底也随之揭开。受楼盘回暖鼓舞，开发商投资加大，下半年乃至明年新盘依然不少，而本土房地产企业已开始奋起直追，再度成为青岛楼市的主角儿。

 秋天是一个收获的季节，２００９青岛住交会是青岛房地产的“秋点兵”，细看２００９青岛住交会参展楼盘、参展企业，能感知青岛楼市的模样。

　　本土企业领唱

 如何应对外来企业的攻城略地，一直是值得本土房企思考的问题。回顾上半年楼市回暖之初，除了城建竹韵山色外，本土老牌房地产企业缺乏有引领市场的项目与楼市的火爆相呼应，与外来大鳄的狂飙突进相呼应。沉寂只是暂时的，２００９青岛住交会本土品牌房地产企业海信、海尔、城建、天泰、百通、源泰等集体出击，将上乘之作在本届展会上展示。

 海信房地产带来了海信天玺、正在热销的海信璞园和海信温泉王朝三个项目；百通集团也在展会上展出四个项目――尚风尚水、雍翠华苑、香溪庭院和百通大厦，每一个项目都可圈可点，各有特色。

 在小提琴不绝如缕的伴奏声中，天泰集团１５周年回顾与展示也在２００９青岛住交会亮相，从参

 城建地产是今年上半年最风光的本土企业之一，竹韵山色一期卖到近乎售馨，亚丁海岸――城建试水的首个大型旅游房地产项目，住宅部分首期销售大获全胜。本次展会，城建又有两个新项目亮相，一个位于海尔路东侧的康城板块，案名已确定叫桃源山色。另一个位于浮山新区的西南部，现场参观者正受邀填写调查表，显然该项目正在进行前期市场调研。年初市场低迷时，竹韵山色一期的热销，再次证明了城建品牌在青岛老百姓心中的影响力，本次竹韵山色二期又在展会上亮相。浮山新区周边地段已趋成熟，产品稀缺，在这一区域周边今明两年城建有多个项目入市，将占据市场主导地位。从前期的规划意向看，两个新项目将延续阳光山色、竹韵山色的产品风格，城建针对青岛自住型客户的产品研发日臻成熟，这也是本土企业的优势。

 从本次展会看出，本土品牌企业手握多个项目，经过上半年短暂沉寂之后，今下半年或明年上半年将会有出色的表现。