中国当代仕族华府 恩马·文景园

青岛新闻网记者：恩马·文景园这个项目目前的工程进度怎么样？

薛经理：平均来看都是在10层左右了。

青岛新闻网记者：这次专访的时候，给大家准备了一些公共题：

1、从“拥湾发展”战略到以地铁为龙头的新一轮城市大交通规划无一不预示着大青岛时代的来临，您认为目前的出台的城市规划，哪些对青岛未来的房地产格局影响最大？

薛经理：我觉得影响比较大的是地铁，地铁是大家比较关注的，因为青岛之前是没有的，现在都在讲崂山区这块是地铁商务区等等。跨海大桥和海底隧道已经说了很长时间了。

青岛新闻网记者：文景园项目离地铁有多远？

薛经理：应该在附近吧，靠近汽车东站这边，有一点点的距离，但也在地铁辐射范围内。

2、09年上半年青岛许多楼盘都出现了买房摇号、开盘售罄的火爆场景，最近更有不少开发商表示目前房源出现了青黄不接，这是否预示着青岛市场已经出现了供求的全面逆转？

薛经理：现在我觉得摇号直接造成的原因，和价格有关系。在房展会上看到39克拉、锦绣前程等这样的项目，他们的多层起价在1.5万，他们的地角已经确定了，是在市北区。但是我们是在崂山区，我们也是最主要的CBD的商务区，在崂山区我们预计均价是1.4万，和锦绣前程、万达39克拉相比，我们是精装修，而他们就是毛坯，根据这样的情况下

3、近期各大银行不断推出新政收紧的二套房贷政策，青岛市的五项鼓励市民购房优惠也将年底结束，您对下半年乃至明年青岛楼市的走向如何预测？

薛经理：我觉得是这样的，很多银行取消了优惠政策嘛，这个我们都有接到通知。出现了房地产比较萎缩的情况下，才有了这样的优惠。后期如果市场好的话，再收回其实也是和以前是一样的，没有多大的影响，如果是真正需求客户的话，可能不会在乎这些，但是多多少少，我觉得还会有一点点的影响，因为之前有优惠的话，还是好的，对客户、老百姓来讲，还是有利的，我相信这也是根据市场来走的，中国那边要下发这些文件的话，也是根据房地产市场来走的，其实老百姓也是会慢慢的接受的。

青岛新闻网记者：现在有没有一些意向客户希望搭上政策优惠末班车，期待咱们项目早日开盘？

薛经理：确实，之前有很多的意向客户跟着我们很长的时间，今年我们也会给他们有一定的优惠。

4、关于企业远景规划，未来恩马地产的开发量是将继续扩大，还是会相对收缩？

薛经理：预计下半年我们在黄岛的项目恩马·新港生活馆即将面世，另外我们还在黄岛那边也正在谈几个项目，日后开发的项目还会不断的增加。