依泉美庐 即墨温泉镇精品别墅

青岛新闻网记者：在即墨这个区域内，是不是高端项目的竞争会越来越大？

于经理：会很强烈，尤其是沿海这一条线，肯定会非常的强烈。但是做高端别墅，最主要的是要站在客户的角度上考虑，这样才会让客户真正的感觉到高端社区的生活，从他们的角度去想，会做的更好一些。

青岛新闻网记者：下面是我们对各位嘉宾准备的一些公共题。

1、从“拥湾发展”战略到以地铁为龙头的新一轮城市大交通规划无一不预示着大青岛时代的来临，您认为目前的出台的城市规划，哪些对青岛未来的房地产格局影响最大？

于经理：轨道交通。因为像青岛到即墨这边，现在很多人都是开车到即墨，如果有了地铁，就会方便很多，比如很多的老人、孩子来这里度假就会很方便，没有必要专门抽出一个人把他们送过来。在我们小区入住的业主，生活是非常的便利，超市等等都是非常的方便。可能现在的不便之处就是市区的老人过来住，但是有了地铁之后，就会方便很多，可以节省能源、也可以节省时间。

2：09年上半年青岛许多楼盘都出现了买房摇号、开盘售罄的火爆场景，最近更有不少开发商表示目前房源出现了青黄不接，这是否预示着青岛市场已

于经理：从今年上半年感觉是这样的，可能是2008年这个市场比较低迷，2009年上半年有点恢复到以前的情况，是有这种感觉。今年二手房卖的都是相当好了。这对我们来讲应该是利好，房子需求量大，也会对我们高端社区有一定的影响。

3：近期各大银行不断推出新政收紧的二套房贷政策，青岛市的五项鼓励市民购房优惠也将年底结束，您对下半年乃至明年青岛楼市的走向如何预测？咱们的项目有很多投资、度假的需求，会不会受到很大的影响？

于经理：有一些影响，因为在我们这里置业的，绝对不会是第一套住房，一般都是第二、第三套住房。本身市区他们肯定会有一套住房作为第一住房。

暂时还没有影响，但是2008年的时候，对这个方面影响挺大的，因为2008年的政策也多，现在已经放宽很多了，在放宽政策的情况下，对我们的影响不是很大。但是2008年那个状况下，还是有一定影响的。

4：关于企业未来发展规划：下半年贵公司的开发量继续放大还是会相对收缩？

于经理：目前依泉美庐这个小区，两期工程已经全部开发完成。但在明年或者是后年还会有新的项目，比较好的位置我们都会考虑的。