小户型高品质 专访都霖馨苑营销总经李斌
 都霖馨苑售楼处 记者：是以品质来打动客户。作为城阳区的本土企业，您对城阳区房地产业的现状都有哪些认识？您认为都霖馨苑是依靠哪些因素在这些大形势下胜出，继而赢得市场？ 李斌：城阳区的房地产业在2000以后开始有一个比较快的发展。首先是起点比较高，刚一起步就引进了青岛本土较为知名的开发商，如天泰、荣昌等等，后期更是涌进了全国知名的地产企业，如万科、卓越、宝龙。这些企业挺进城阳之后，城阳的房地产业发展较快。城阳的土地供应量相对大一些，能够供应这些大开发商展开手脚搞精品项目。发展速度快，发展水平较高，是目前城阳房地产的现状。 在这近十年的发展过程中，城阳区呈现了几个板块：一是南部板块，以308国道周边为主的几个项目，如天泰、华泰的项目；二是西部的，流亭附近的项目；三是中心板块，以城阳街道为主的，像都霖馨苑、青特的项目，都是地处城阳区的核心地块；四是是东部板块，主要是位于惜福镇的一些以自然景观为主的项目，如千禧国际村、盛世美域等等。 都霖馨苑项目位于城阳区的中心板块，交通发达，配套完善，距城中心的位置非常近，客户在这住，一是享受到非常自然的空气，二是交通便捷，三五分钟就可以到达市政府、人民医院，还有利群、佳嘉源等大型超市。另外，周围的 在市政府确定环湾保护、拥湾发展的规划之后，特别是青岛市高新区成立之后，城阳可以说是一个从市内四区向高新区过渡的中心区域。城市发展的空间战略给城阳区带来了极大的利好因素。首先是交通的便利性肯定会有提高，整个城区的配套也会随之加大，将会有大量的企业事业落户这个区域，这也会给城阳区的房地产项目带来更多的客源。 谈到如何在大环境下赢得市场的这个问题，可以这样讲，这一系列的政府规划，有许多我们这个项目可以借势的地方： 首先，假如青银高速取消收费站，业主出入交通将会更加便捷。25分钟到达石老人，35分钟达到市政府。 其次，洛阳路，在我们三期的北侧，将会建北部大学城。我们这个项目周边本身就有一些教育资源配套，如幼儿园、小学等等。大学城落成之后，业主孩子从小到大的教育问题都可以解决，终身教育都可以满足。 再次，在我们项目南侧，区政府将会打着力造主题文化公园，包括刚才提到的牡丹园，以及我们开发建设的龙湖公园也会收纳在这些主题公园之内，届时业主居住的环境除了景观更加丰富之外，还将更加具有文化气息。此外，都霖美景房地产开发有限公司还出资打造了城阳区的啤酒节分会场，现在来看，每天都会有极为可观的人流量，带动了整个社区的人气增长。 记者：通过刚才的谈话我们对于都霖馨苑项目有了更加深刻地了解。再次感谢李总接受我们的采访，谢谢！ |
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