打造世界级游乐场
访09年上半年青岛楼市销售精英宝龙城市广场

宝龙城市广场区位图

规模大业态组合好 世界知名商家抛绣球

目前，宝龙城市广场招商分两期来做，一期是乐天超市的板块，现已实现85%以上的招商率；二期是游乐与奥特莱斯的板块，因为预计要在九月底十月初开业，所以这两个板块是目前招商的重点，而这两个板块也恰恰是宝龙城市广场比较有代表性的业态。至于开业后会有什么惊喜，肖总表示目前还不能透露，因为一切尚在筹备

按照国内传统商业的思路来看，宝龙地理位置偏离主城区，为何宝龙集团还有信心来做这个项目并且成功地吸引世界知名机构远道而来加盟城市广场？对此，肖总认为虽然地理因素不占优势，但宝龙在其他方面的超强优势完全可以弥补这点不足。

首先，从项目自身来讲，宝龙规划做旅游商业地产，且规模大，对商家有吸引力。等商业项目做起来之后，宝龙会有几条很大的商业街糅合在一起，这些商业街区涵盖了一个城市当中全部商业体的特点，形成自己独立的商业中心，相当于一个小城镇的概念。

其次，从业态上来说，宝龙做的是拓展型商业旅游地产，受地域限制不明显。肖总认为，无论是青岛的经济、人口，还是青岛对周边卫星城市的吸引力，都明显具备做拓展型商业地产的基础。具体到宝龙所处的区域，受机场影响，城阳可以说是来往客旅进出青岛的重要门户——根据有关方面统计，来青岛的外地客旅当中，有百分之四十来来自空乘。目前宝龙已同青岛的旅游局、旅行社达成合作联盟，刚下飞机的旅游者，可直接入住宝龙的高中端酒店，即可在此购物，又可享受丰富多彩的夜生活。此外，家庭式自驾游的客人也是宝龙的主力消费群体之一，他们可以以宝龙城市广场为基地，安排辐射周边卫星城市的短途行程，从宝龙到山东省内的其他城市不过三四个小时的车程。而这些外来的商旅群体，往往都具备强大的消费能力。所以将来的城阳宝龙城市广场，服务的不单单是八百万青岛市民，还有周边城市几千万的旅游人口。跳脱了本地域的局限来说，宝龙偏离主城区也不是大问题了。

再次，宝龙世界级游乐板块的规模也可遮盖偏离主城区的不足。虽然从占地面积和游乐科目来讲，宝龙城市广场未必占很大优势，但从“趣味性”与“全天候”这两点来说，宝龙是绝对领先的。

宝龙城市广场（网上售楼处业主论坛青岛新闻网提供售楼电话：89656666 66799777）