打造世界级游乐场
访09年上半年青岛楼市销售精英宝龙城市广场
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 编者按：09年上半年，宝龙销售面积近四万平，成交金额达3.5亿。在青岛新闻网统计的09年上半年楼市销量榜上，宝龙城市广场列居第七位，在城阳区的项目中列居第二位。6月份，宝龙城市广场招商会启动，康城奥特莱斯、美国喜达屋酒店等国际知名机构入驻宝龙，宝龙集团总裁许健康先生亲临现场，表示宝龙集团会继续 宝龙城市广场（网上售楼处 业主论坛 青岛新闻网提供售楼电话：89656666 66799777） 运营加销售 宝龙09年上半年成交额3.5亿 谈到宝龙上半年取得业绩，肖总表示，宝龙今年的销售跟往年比，在额度上讲不是最好的。但是就今年的形势来看，能够取得这样的成绩还是蛮不错的。在经历了一月份春节、元宵节双节的清谈之后，自二月份开始，宝龙每个月都是五六千万以上的成交额。 目前，宝龙住宅类的产品基本消化完毕，仅剩一栋楼的存量。按整体销售阶段来讲，宝龙目前已介入到城市广场的筹备与销售。单就宝龙城市广场来说，今年，宝龙已把单纯的“销售”概念提升到一个“运营加销售”的概念，逐渐从销售重心向运营重心去偏离。到明年，宝龙的工作重心将全部投靠在运营上，靠运营靠自然物业去实现项目的保值增值，吸引客户前来认购。 肖总认为，商业地产是否能保值增值，关键是要看商业的运营情况。商家生意好能盈利，则说明整个商业地产的生意好。从管理上来讲，商家生意好就好管理，租金、管理费好收取，整个商业地产可以慢慢向更高的品质去调整。从经营小商家自身来说，生意兴隆则需要扩大店铺规模，增大租赁需求，双方共同促成一个良性循环。 |
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