地铁动车 立体交通——走近酒店式公寓维多利亚广场5
青岛维多利亚广场项目负责人王金航先生 编者按：目前，投资回报率较高的酒店式公寓尚未被青岛本土投资客所充分认知。然而对于北京、上海等一线城市的投资客来说，青岛首席酒店式公寓——维多利亚广场（新闻网提供售楼电话：82882888）却并不陌生。他们不远千里在维多利亚购置房产，这其中究竟有哪些奥秘？带着这个疑问，记者采访了青岛维多利亚广场项目负责人王金航先生，揭秘维多利亚“墙内开花墙外香”的独特魅力。 延伸阅读： 距M2\M3交汇处地铁口仅20米的酒店式公寓只此一处？ 关键词：地铁、轮渡、动车提速、低总价小户型、酒店运营持续升值 王金航：再次，是交通优势。从区位发展来看，城市越发达交通框架越立体化。维多利亚广场（新闻网提供售楼电话：82882888）所在的区域，拥有火车、轮渡、公交、地铁、长途汽车等多元化交通框架。 众所周知，青岛将迎来地铁生活，而在规划中，地铁M2、M3线的交汇处在青岛仅有两处。其中一处便是始发站，距离维多利亚楼梯仅20米。这就确保在区位交通的发展上，维多利亚不仅可以向东，还可以向北，纵深发展。 许多外地投资客把眼光投放在动车提速的问题上。可靠消息称，9月份，北京来青岛的动车可以提速到4小时，这缩小到4小时的时间距离，对北京的客人是非常大的吸引力。 基于上述自然资源、商贸旅游、交通框架等多方面综合价值，我们在维多利亚广场项目定位过程中，经过了长期的市场分析阶段，考虑如何给予这个项目最大化的商业价值体现。 如果做成单纯的公寓开发，或者作为住宅类型的项目开发，对于这样一个综合价值明显的地段来讲就失去了它的意义。而酒店式公寓项目则是一个负载高附加值的产品，它引入酒店管理机构，甚至是引入一些五星级酒店的管理理念、服务项目，从而使这这一地段的综合价值在长期内保持持续增值。 最后我们落脚在酒店式公寓项目，并且定位于低总价小户型，从38平方到103不等。在我们的户型中，占80%的都是38平、45平、56平的中小户型。这样无论是自住、投资、度假，都比较合适。同时对于小企业主、soho一族来说，这种中小户型同时具有商用办公与高档公寓的双向优点，也是不错的选择。 |
