3月楼市成交一飞冲天 月销售5903套史无前例

   

说起“中兴”不得不提到前一阶段西海岸楼市的沉寂，也许是开发量过于巨大，从2008年下半年开始，虽然价格一直表现得比较坚挺，但包括开发区、胶南在内的西海岸楼市销售量一直持续放缓，表现平淡。但根据青岛房地产交易中心网上数据显示：2009年3月，开发区新房成交量为504套，而

西海岸楼盘的火爆促销首先具备了存量大的先天条件，据之前媒体报道：西海岸仅开发区存量住宅就达到1万多套，巨大的市场存量使得落户西海岸的地产开发商在当前不明朗的经济环境中不得不在营销方面花尽心思。从2009年3月7日上午，开发区千禧龙花园三期推出“购房赠券”活动，一套30多万元的房子可以抵用4.5万元的购房券，并承诺若3年后房子贬值，开发商可按购买价回购住房，这一活动在市场取得购房者的热烈回应之后，目前西海岸已经有不少开发商陆续推出了购房优惠政策，有“3万元定金抵10万元房款”的，有“在价格层面打折”的，有“单价直接优惠500元～600元”的……从市场的反馈信息来看，推出“优惠”的项目还是受到市场的青睐。据了解，开发区与胶南新房的整体价格区间都在4000元/平方米～6000元/平方米之间，加上近期大幅度的优惠，刺激成交量激升。

在这里不得不说的是：西海岸低价海景房的诱惑力还是十分巨大的，在青岛市区上百万的海景房在西海岸不用50万元就能享受到同样的“面朝大海，春暖花开”。如今在到开发区、胶南走走，唐岛湾、金沙滩、银沙滩聚集着大量优质海景房，伴随着“桥隧工程”进展的好消息不断传来，这个新兴的区域正在吸引全国各地的置业者前来享受大海、阳光。

成交量平稳回升 市内四区房价坚挺购房者热情不减

岛城楼市整体回暖，自然不能少了市内四区。根据青岛房地产交易中心网上数据显示：2009年市南区新房成交297套，市北区新房成交436套，四方区新房成交230套，李沧区新房成交341套，市内四区新房成交量占全市的1/4。成交总量上升的同时，在市内四区范围中还涌现出了一批热销的明盘，如：市南区的依山雅居、锦绣华城、市北区万达·39克拉、福岭嘉苑、四方区的万科·金色城品以及李沧区的百通馨苑7区、绿城·理想之城项目当月销售都有明显上升。

市区项目虽然火爆热销，但价格却没有出现城阳区、崂山区的降价情况，据市内四区销售冠军万达·39克拉项目的销售经理刘小姐介绍，项目3月的热销受近期楼市回暖很大的影响，在之前相当长一段时期中，购房者都在持币观望，那时销售虽然受到了影响，但却也为我们积累了大量的客户，这些客户仍然具备强烈的购房需求，观望这么久之后发现价格确实不会再有下降，大部分都会果断出手。毕竟与郊区相比市内四区中心区域房子的保值、增值空间会更大，生活交通配套也更加齐全。