2008年岛城楼市各区（市）新房销售示意图

与每年不同，因为2009年的春节格外早，节后楼市回暖也格外及时，根据青岛房地产交易中心网上数据显示：2009年2月青岛市新房总成交2940套，成交中面积285912平方米，成交量同比增长83.3%。

城阳区唱响降价“主旋律”迅速回暖

如今降价促销对于城阳区楼市来说已不再是什么新鲜事儿了，自去年10月宝龙城市广场大规模降价促销，揭开青岛楼市降价序幕之后，城阳区的新楼盘就没有停止过降价的脚步，但降多少才能让广大购房者心甘情愿的掏腰包买单呢？这就是各家地产商必须面对的课题了。

1月3日青岛市城阳区20家房地产开发企业结成联盟集体对外宣布，20家企业旗下的22个楼盘将集体打折促销，团购5套以上优惠10%，一番降价风潮来势汹汹却并没有打动购房者的心，虽然成交量也有所提升，但整个1月城阳区都没能涌现出一个热销项目。这不仅让大家开始了更深层次的思考：一个区域中众多楼盘全面降价，而各家降价幅度又相同，那么就不会有哪一个项目能在这场降价大战中脱颖而出了。2009年2月12日，城阳区新楼盘盛世美域（网上售楼处 楼盘相册 户型解读 团购报名 业主论坛）公布“全民抄底风暴”优惠活动，起价仅为2680元/平方米，降价幅度达到30%，一时间就在城阳购房者中引起了强烈的反响。一周之后，盛世美域再次推出团购升级，起价仍是2680元/平方米，但此次推出的特价房源中新增了特价宽景洋房和116㎡升级版四房户型，再度引起热销。根据青岛房产交易中心网上数据显示：2009年2月盛世美域共售出新房99套，在2月岛城楼市销售排行榜上位居第5位，也是城阳区的销售冠军。

虽然从去年初开始就有不少业界自身人士指出：城阳区新房供应量过剩，明显供大于求，但前有宝龙国际广场，后有盛世美域两家楼盘的成功，都证明价格才是赢得消费者的关键，相信盛世美域的成功营销已将会给城阳区其他商品房项目很多启示。