2008年借“拥湾”东风四方、李沧老城迅速变样

如果说2008年青岛市范围内变化最大的区域，当属四方区和李沧区了。2008年年初市委市政府提出的“2221”工程中，大部分的旧村改造项目都集中在这两大个区域当中，一年时间过去了，这两大区域当中的大片旧城、旧村改造已经开始启动，成片的崭新居住小区都在规划当中。这其中具有代表性的就有几处，首先在四方区，伴随着万科·金色城品的奠基大山区改造项 目正式启动，双山卓越创业产业园的规划也已经完成，大片的旧村改造带给了市场带来无穷的信心，也带动了周边普通商品房的市场活跃起来，四方“新都心”正从规划变成现实；在李沧区，2008年绿城·理想之城一期蓝庭开始入市销售，李沧区最大的一个居住社区终于掀开了神秘的面纱、李沧区下王埠改造项目——伟东·幸福之城也在下半年奠基，多个经济适用房项目均落户于李沧，并在08年底开始入市接受申购。

9月《青岛市城市总体规划（2006－2020）（征求意见稿）》出台，将“环湾保护、拥湾发展”战略将上升为法定公共政策，自此，以小港为起点，途经四方、李沧直到城阳区西北的高新产业园区，红岛直至胶州，这样一片被老青岛人称之为“后海”的狭长区域正式站上了历史舞台，而在这区域中，四方区、李沧区则可以称之为受益最多的区域，随后10月28日“青岛市老城区企业搬迁改造招商推介会”开幕，在本次推介会上，四方区与李沧区主管城建的副区长率先发言，向来自10多个国家、地区和我国重点省市的32家投资金融类机构、32家地产类公司、19家中央企业、13家基础建设公司的高层负责人进行推介。并宣布在老城区企业搬迁改造进程中，青岛市拟最先启动两个板块一是以海云庵为中心的城市新功能板块，总面积约5平方公里。二是以李沧铁路新客站为中心的商贸服务业板块，总面积约6平方公里。相信在不久的将来，随着09年城际轨道交通的开工建设，两大区域还将迎来翻天覆地的变化。

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