11月30日-12月6日一周销售前十名项目列表

在不断出台的地产“暖市”政策驱动下，青岛市新房市场也渐渐走出低谷，根据青岛网上房地产数据显示：11月30日-12月6日一周期间，青岛市新房共成交了780套，成交面积达82776.77平方米。虽然与前一周成交982套相比减少了202套，成交量环比下降20.5%，但与新政出台之前冷清的市场境况相比已明显好转，由此可见：因房产新政刺激而爆发的刚性需求经过前一周的集中释放之后，本周青岛的新房市场也开始在回升中趋于平稳。

从每日成交情况来看，进入12月全市一手房的日均销售量一直处于平稳的回升状态中，12月1日-12月6日每日销售量均在100套以上，其中12月3日的销售量达到了163套，总体销售势头良好。

从全市各类物业成交比率来看，上周成交的780套新房中住宅类新建商品房占657套，成交面积为70025.28平方米，住宅类产品的销售总量虽然有所减少，但成交比率却与前一周基本持平。此外，在成交的657套商品住宅中，普通住宅即144平米以下住宅成交达461套，占到总住宅成交量的59.1%，小户型的成交比例与前一周相比仍呈下降态势，这已经是我市在颁布了房产新政细则后，连续第二周出现小户型成交比率下降了。相较之下，新政利好促进大户型的成交则成为近期楼市一大亮点。

11月30日-12月6日每日销售情况示意图

从各区楼市成交情况来看，上周城阳区楼市称得上是青岛新房市场中的销售冠军，一周成交171套，成交面积达23356.66平方米。其区域内销售业绩最好的两个项目分别是宝龙城市广场和莱农普通商品房项目，其中宝龙国际社区所售虽然都是大户型，但在其之前的降价势头带动下成交量依然居高不下，11月30-12月6日一周期间销售了77套，是上周青岛在售商品房项目中的销售冠军。

在市区范围内，除了城阳楼市异常活跃之外，市北区楼市销售势头也随着几个新项目的推进开始回暖，上周市北区共成交新房98套，成交面积9956.43平方米，其中万达·39克拉与嘉合新兴国际公寓两个项目因其靠近市北区山东路CBD的区位优势，备受自主型消费者与投资客的青睐，上周万达·39克拉成交22套，嘉合新兴国际公寓成交21套。此外，李沧区在其老牌项目百通馨苑的带动下整体销售也开始回暖，一周销售的64套新房中百通馨苑项目占了27套。值得一提的是四方区新项目万科·金色城品上周也销售了16套，成为四方区楼市一个新的增长点。

与市区相比，青岛的郊区楼市销售情况则更加抢眼，首先胶南区上周延续了前一周的佳绩，上周共售新房达140套，成交面积12697.62平方米，其区域内的风和家园一周成交43套，富麟国际一周成交30套，珠峰雅园（原名：天和青年城）一周成交19套。除了胶南市之外，郊区楼市中即墨的商业项目青岛义乌城的销售也十分引人注目，上周成交了60套，是仅次于宝龙国际社区的热销楼盘。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

  11月30日-12月6日我市各区销售概况

11月30日-12月6日我市各区销售示意图