个案三

　　就算价高也要住市区

　　范小姐　25岁　记者

　　范小姐是一家报社的记者，她打算今年买一套房子。范小姐表示，她打算买价格在7000－8000元／平方米的房子，总价格在120万元左右。

　　此外，范小姐要求房子，环境要优美、交通要便利，生活上的设施要完备。要有超市、学校、银行、 医院等生活上的配套。

　　范小姐对广州的房价具有自己的看法，她认为广州的房价相对北京、上海那边的房价还是比较现实和理性的，没有那么虚浮，那么不确定，高不可攀。她认为广州的房价还是与很多人的生活水平相符合的，一般人还是可以接受的。而且，广州的房价是不均等的，有高的，也有低的，各种价格与各类买家相对应，无论是低价位还是高价位的房子都能找到市场。买家想购买房子也能找到适合自己价位的房子。

　　西诸福斯神话的楼市版本

　　希腊神话故事中有个西诸福斯。由于此人开罪了万神之神宙斯，被罚每天清晨都要把一块巨石从平地搬到山顶.而每当他自以为已经搬到山顶时，石头就突然顺着山坡滚下去，他又必须再次搬石头。

　　不少广州买家颇似这个故事中的西诸福斯。当他们以为自己的积蓄可以买房时，房价涨了，他们又得进行进一步地积累，当他们以为积累到足够的钱可以买房了，房价又涨了。就像西诸福斯的努力总难以把石块搬到山顶一样，这些买家的积累也总难以抵挡房价飞涨的压力。

　　城区出现中档楼盘真空化

　　广州购买力强劲，城区楼价普遍上涨，中档楼盘日益被“边缘化”

　　日前，有关数据表明，今年上半年预售商品房均价为5606元／平方米，去年的5274元／平方米已有300元／平方米的升幅。

　　中档盘价格不断提升

　　据记者调查，广州楼市呈现出来的动态不仅表现为价格升了，更重要的一点是其表现出中档楼盘中空化的局势，中档楼盘价格不断提升。而在广州的城市腹地东山、荔湾、越秀已经基本上找不到5000元／平方米以下的中档楼盘，在天河也是动不动就要每平方米6000多元，中档楼盘只有在城市的边缘地带罗冲围、番禺、白云等地区找到。

　　近年来涨势“喜人”的楼盘比比皆是，荔港南湾就是一个很典型的例子，开盘时整体均价只有4200元／平方米，目前均价已经突破6000元／平方米；海珠区的逸景翠园售价也是不断提高，三年前第一期开盘时均价是4000元／平方米左右，到去年该盘中区组团“豪园居”园景单位公开发售时，价格已经到了5500－6800元／平方米，而中区另一组团“华园居”也同时接受登记认购，其价格更高，基本在6000－7000元／平方米之间。