房产业银根紧缩 售房定金成开发商重要资金来源  

　　年初，国家陆续出台的紧缩房贷政策，已经见到了成效，从目前的数据分析，房地产贷款的发放增速明显放缓。”昨天，国务院发展研究中心研究员 廖英敏接受记者采访时表示。

　　从分析结果来看，国家出台的紧缩房贷政策已经见到成效。廖英敏告诉记者，年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例、对房地产行业贷款进行重点检查等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金来源产生了较大影响。根据人民银行的统计，今年5月，各金融机构新增房地产开发贷款为17.3亿，较上个月少增145.1亿元，而截止到5月末，房地产开发企业流动资金贷款余额1684亿元，比上月末净减少43.8亿元，比年初减少144.3亿元。廖英敏告诉记者，房地产开发贷款增速放缓，特别是流动资金贷款逐月负增长，使房地产开发投资规模受到了资金的约束。

　　据悉，今年上半年，全国房地产开发企业资金来源比上年同期增长32.8%,增幅比一季度降低20.4%。其中，贷款和拖欠工程款的比重已经明显下降，而由房屋需求较旺带来的售房定金以及预付款的大幅增长，成为房地产开发企业的重要资金来源。 

 特约编辑：振强