为了防止商业用房的过度投资，重庆市将采取措施限制投资性购房，商业用房贷款首付比例将提高到60％，贷款利率在基准利率的基础上上浮20％。

　　人民银行重庆营业管理部监测数据表明，今年以来，宏观调控对房地产业影响较大，商业银行开始压缩房地产贷款，贷款发放速度明显下降。加之土地、建材价格的持续上涨 等一系列因素影响，1－5月，重庆市房地产新开工面积同比下降了1.9个百分点，4年来首次出现连续两个月的负增长，房地产业的供给明显受到了抑制。

　　与此形成鲜明对比的是，房地产需求继续上升，价格呈现加速上涨趋势。1—5月，全市商品房销售面积同比上升了36.4％。如果仅仅控制房地产市场的供给，任由房地产需求持续上升，投机资金会进入房地产市场炒作，推动房地产价格持续上涨，最终超出居民的购买力。

　　人民银行重庆营业管理部提出，要采取措施限制投资性购房，限制期房转让，商业银行不得对期房发放转按揭贷款；对持有时间不足5年的商品房，转按揭贷款的利率按一般商业贷款利率执行，同时提高首付款利率；对高档商品房，贷款条件和利率按目前的商业用房标准执行；对商业用房贷款，将首付款比例提高到60％，贷款利率在基准利率的基础上上浮20％。

　　作者　徐旭忠  特约编辑：宋广伟