◆85％的住户拥有车位

　　地下停车或汽车楼（库）的停车比例不应小于小区总停车位的50％。一般情况按住户的85％以上的拥有量设置。

　　◆室内空间更人性化

　　◆绿地率不小于35％

　　小区环境设计有别于公园设计，应注重功能性、实用性和经济性，兼顾观赏性，贴近居民生活，尺度亲切宜人。小区环境设计应充分体现所在地域的自然环境特征及历史、文化渊源。小区绿地率不应小于35％。

　　环境设计应以绿色植物为主，小区内应形成点、线、面相结合的完整绿化系统。植物配置应适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。应尽可能保留场地中原有树木。对小区内的古树和名贵树种严禁砍伐和移植，要加以保护利用。

　　◆装修要到位示范住宅小区中经济适用住房的厨房、卫生间要求达到一次整体装修到位；普通商品住房除厨房、卫生间一次整体装修到位外，还要求对室内其他房间进行有住户参与的菜单式装修；高档商品住房应做到全部房间一次性装修到位。一次装修到位的住宅，必须合理确定装修档次，避免用户入住后进行二次装修。

　　◆外窗采用双层玻璃

　　示范住宅小区中所有住宅外窗应一律采用双层玻璃。有条件的工程可采用中空玻璃、隔热玻璃和反热玻璃。住宅分户门应具有防盗、隔声、保温、防火等性能。